Bungalow zum Kauf 675.000 € 7 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 960 m²<br/>Grundstück Sandheide Erkrath 40699

Monat
7Zimmer
220 m²Wohnfläche
960 m²Grundstück

Herr Joachim Bohn

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Großzügig wohnen auf einer Ebene

Dieser Winkelbungalow bietet mit seinem attraktiven Raumkonzept gehobenes Wohnen auf einer Ebene.

Der 55 m² große Wohnbereich mit dem großen Schiebeelement öffnet sich zur sonnigen Westseite hin - mit unverbaubarem Blick direkt in den Wald. Innen- und Außenkamin sorgen für Gemütlichkeit zu allen Jahreszeiten. Die Terrasse ist weitgehend überdacht.

Esszimmer und Küche sind nur durch eine Einbauwand getrennt, das Esszimmer kann auch leicht zum Wohnraum hin geöffnet werden. Zwei Räume neben dem Eingangsbereich eignen sich ideal für Home-Office und Gäste.

Der Schlaftrakt mit zwei Bädern und drei Schlafräumen ist durch die Winkelbauweise geschickt separiert. Vom Master-Bedroom geht es auch direkt auf die Terrasse.

Das Highlight: Der nachträglich angebaute Innenpool hinter dem Schlaftrakt.

Unter dem Wohnbereich befinden sich ein halbes Dutzend Kellerräume für Party, Hobby und Vorräte sowie ein Duschbad.

Eine überlange Garage - voll unterkellert - vervollständigt das Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin

Lage

Sandheide, Erkrath (40699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erkrath ist eine moderne Stadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Hochdahl begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen.

Das Hildener Kreuz mit Anbindung an die A 46 und die A 3 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in drei Minuten erreicht. In zwölf Minuten sind Sie an der "KÖ", in fünfundzwanzig Minuten am Flughafen Düsseldorf-International.

Eine Bushaltestelle mit den Linien 741 und 780 liegt nur 450 m entfernt. Der Hochdahler S-Bahnhof bietet mit der S8 schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Wuppertal und Hagen.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie im Einkaufszentrum am Hochdahler Markt mit E-CENTER, ALDI, Banken, Post und vielem mehr. Für den Nachwuchs befinden sich Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe. Gymnasium und Realschule an der Rankestraße sind mit dem Fahrrad in zehn Minuten erreicht.

Ihr neues Zuhause liegt am Ende einer reinen Anliegerstraße. Zum Joggen oder Spazieren geht es direkt vor der Tür in den Wald.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

675000 €

3.068,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

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5.082 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Herr Joachim BohnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glu95x

Referenznummer: 2333A