Grundstück zum Kauf

360000 €360.000 €283 €/m²

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1.270 m²Grundstück

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Ehestorf, Rosengarten (Ehestorf) (21224)

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Das hier beschriebene Grundstück ist in einer idyllischen Lage von Rosengarten (Ehestorf) gelegen und bietet einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald. Mit einer Gesamtfläche von 2.495 m² verfügt dieses außergewöhnlich schöne Hanggrundstück über viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zum aktuellen Zeitpunkt steht noch mittig auf dem Grundstück ein Altbestand. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der eine Sanierung ausschließt. Vor einer Neubebauung muss entsprechend ein Abriss erfolgen.

Das Grundstück ist voll erschlossen und bebaubar nach dem Bebauungsplan ,,Schwarze Berge" der Gemeinde Rosengarten. Gemäß dem geltenden Bebauungsplan handelt es sich um ein Reines Wohngebiet (WR) mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,15. Es kann eine Wohnfläche von bis zu ca. 370 m² realisiert werden. Es sind Einzel- und Doppelhäuser in eingeschossiger Bauweise zulässig.

Das Grundstück verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Die Projektierung sieht vor, dass das Grundstück in zwei separate Parzellen aufgeteilt wird (ideelle Teilung). Dies ermöglicht es, dass pro Grundstückseinheit ein Einfamilienhaus von bis zu ca. 187 m² Wohnfläche erstellt werden kann. Jedes der zwei Teilgrundstücke kann unabhängig voneinander erworben und bebaut werden.


Dank des direkten Zugangs zum Wald können Natur- und Outdoor-Liebhaber die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren lassen sich direkt von der eigenen Haustür aus starten.

Stichworte Bundesland: Niedersachsen