Wohnung zum Kauf 130.000 € 3 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Ersingen Kämpfelbach 75236

Monat
3Zimmer
66 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Gerd Kaucher

SE Immobilien - Management GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Dachgeschosswohnung zum Kauf in sehr ruhiger Lage!

Zum Verkauf steht diese Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 66 m² in Kämpfelbach-Ersingen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer und eine Küchenzeile.

Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten und bietet viel Gestaltungspotenzial für individuelle Umbau- und Renovierungsideen. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Heizung.

Bei Interesse an der Wohnung können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ersingen, Kämpfelbach (75236)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Kämpfelbach liegt im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe. Die Gemeinde ist aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage und aufgrund der schnellen Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart eine attraktive Wohngemeinde.

Kämpfelbach hat knapp 9.500 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem Kindergarten, einer Grundschule und einer Werkrealschule. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, so sind die nächstgrößeren Städte Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart dank der Autobahn A8 und der Bundesstraße B10 zügig zu erreichen.

In Kämpfelbach lässt es sich nicht nur gut leben, sondern auch gut erholen: Abwechslungsreiche Wander- und Radwege durchziehen die Gemeinde, außerdem gibt es mehrere Sport- und Freizeitangebote, darunter z. B. Fußballplätze und ein Hallenbad.

Energie und Bauzustand

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

130000 €

1.969,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.969,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.802 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.431 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. Stichworte Grundstücksfläche: 485,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.45, Distanz zum Bus: 0.56

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Anbieter der Immobilie

SE Immobilien - Management GmbHGewerblicher Anbieter

Karlsruher Str. 87a, 75179 Pforzheim

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgqj58

Referenznummer: 14056