Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 6 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 280 m²<br/>Grundstück Anstel Rommerskirchen 41569

Monat
6Zimmer
115 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück

Herr Gerrit Burdag

DG Immobilien OHG

Familienfreundliches Haus mit Garage und kleinem Garten in Rommerskirchen

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 überzeugt durch seinen charmanten Charakter und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer Wohnfläche von ca. 115m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Aufgeteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt 6 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlich eine großzügige Nutzfläche von ca. 60m² die vielseitig genutzt werden kann. Bedingt durch die 25m² große Garage beläuft sich die gesamte Nutzfläche also auf 85m².

Das ca. 280m² große Grundstück umfasst einen kleinen, gemütlichen Garten, der sich ideal zum Entspannen und Genießen eignet. Sowohl der Garten als auch die Einfahrt werden derzeit noch erneuert, sodass Sie sich auf ein gepflegtes Außenbereich freuen können. Zusätzlich entstehen vor dem Haus zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen bequeme Parkmöglichkeiten bieten.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren technisch modernisiert: Das Dach wurde neu isoliert, die Elektrik komplett erneuert und viele Rohrleitungen ausgetauscht, sodass Sie sich auf ein Haus in gutem Zustand verlassen können. Eine geräumige Garage mit ca. 25m² bietet zusätzlichen Stauraum für Ihr Fahrzeug und weitere Utensilien.

Dieses charmante Haus vereint den Charme der 50er Jahre mit modernen technischen Standards und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Gemütlichkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garten
voll unterkellert

Lage

Anstel, Rommerskirchen (41569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie am Langer Berg 15 befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend von Rommerskirchen, direkt neben dem Ortsteil Anstel und in unmittelbarer Nähe zur idyllischen Wasserburg Anstel gelegen. Diese historische Burganlage verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und bietet einen reizvollen Kontrast zur modernen Infrastruktur.

Der Bahnhof Rommerskirchen ist schnell erreichbar und ermöglicht direkte Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach. Auch mit dem Auto sind Sie über die nahegelegenen Bundesstraßen B477 und B59 sowie die Autobahn A46 bestens vernetzt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, ein Freibad und zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

369000 €

3.208,70 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.208,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.634 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.797 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der zu erwartenden hohen Anzahl an Anfragen eine Besichtigung der Immobilie nur nach einem Kapitalnachweis oder einem Finanzierungszertifikat ermöglichen können.

Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
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Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.125, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.875, Distanz zum Bus: 0.025, Distanz zur Autobahn: 6.7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DG Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Hansemannstr. 71, 41468 Neuss

Partnerschaft

Herr Gerrit BurdagDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkv553

Referenznummer: C21_GBUR_40337