Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €3.208,70 €/m²

Finanzierung ab 1544 €/Monat

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6Zimmer

115 m²Wohnfläche

280 m²Grundstück

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Anstel, Rommerskirchen (41569)

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 überzeugt durch seinen charmanten Charakter und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer Wohnfläche von ca. 115m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Aufgeteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt 6 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlich eine großzügige Nutzfläche von ca. 60m² die vielseitig genutzt werden kann. Bedingt durch die 25m² große Garage beläuft sich die gesamte Nutzfläche also auf 85m².

Das ca. 280m² große Grundstück umfasst einen kleinen, gemütlichen Garten, der sich ideal zum Entspannen und Genießen eignet. Sowohl der Garten als auch die Einfahrt werden derzeit noch erneuert, sodass Sie sich auf ein gepflegtes Außenbereich freuen können. Zusätzlich entstehen vor dem Haus zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen bequeme Parkmöglichkeiten bieten.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren technisch modernisiert: Das Dach wurde neu isoliert, die Elektrik komplett erneuert und viele Rohrleitungen ausgetauscht, sodass Sie sich auf ein Haus in gutem Zustand verlassen können. Eine geräumige Garage mit ca. 25m² bietet zusätzlichen Stauraum für Ihr Fahrzeug und weitere Utensilien.

Dieses charmante Haus vereint den Charme der 50er Jahre mit modernen technischen Standards und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Gemütlichkeit.

Die Immobilie am Langer Berg 15 befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend von Rommerskirchen, direkt neben dem Ortsteil Anstel und in unmittelbarer Nähe zur idyllischen Wasserburg Anstel gelegen. Diese historische Burganlage verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und bietet einen reizvollen Kontrast zur modernen Infrastruktur.

Der Bahnhof Rommerskirchen ist schnell erreichbar und ermöglicht direkte Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach. Auch mit dem Auto sind Sie über die nahegelegenen Bundesstraßen B477 und B59 sowie die Autobahn A46 bestens vernetzt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, ein Freibad und zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der zu erwartenden hohen Anzahl an Anfragen eine Besichtigung der Immobilie nur nach einem Kapitalnachweis oder einem Finanzierungszertifikat ermöglichen können.

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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.125, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.875, Distanz zum Bus: 0.025, Distanz zur Autobahn: 6.7