Bungalow zum Kauf

360000 €360.000 €2.975,21 €/m²

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3,5Zimmer

121 m²Wohnfläche

666 m²Grundstück

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Sollenau (2601)

Auf einem ca. 660 m² großen Grundstück in angenehmer, verkehrsberuhigter Lage befindet sich dieser Bungalow.

Das Haus befindet sich in altersgemäßem Zustand, die Terrasse ist aufgrund von Witterungsschäden zu sanieren.

Raumaufteilung wie folgt:

Wohn/Essküche, Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Vorzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC

Keller: Heizraum, Öllagerraum, Wirtschaftsraum, Kellerraum, Garage

Baujahr: 1978

Wohnfläche: 121 m²

Keller: 121 m²

Garten: 666 m²

Autostellplatz

Fenster: Holzverbundfenster 2-fach-Verglasung mit Außenrollläden

Zentralheizung mit Öl - Heizanlage wurde vor 2 Jahren erneuert

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage in einer ruhigen Gasse am Ortsrand von Sollenau

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (NEU AB 01.07.2024 ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at)
3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 242,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 666,00 m², Kellerfläche: 121,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen