Wohnung zur Miete 524 € 1 Zimmer 35,5 m²<br/>Wohnfläche Nördliche Mühlenvorstadt Greifswald 17489

Wohnung zur Miete
523.92 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
1Zimmer
35,5 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

FEHLHABER Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Musterwohnung fertig - Bezug Sommer 2025 - zentrumsnahe 1-Zimmer-Wohnung im Erstbezug

Weitere Informationen unter: +++ www.ryckkant-greifswald.de +++

Die 2 Wohnanlagen (Baufeld 1 und 2) befinden sich in 1. Reihe am Ryck und werden derzeit in Massivbauweise mit geplanter Fertigstellung ab Sommer 2025 errichtet. Die insgesamt 182 Wohneinheiten erstrecken sich vom Erd- bis 4. Obergeschoss und sind bequem über einen Personenaufzug wie auch über ein Treppenhaus erreichbar.

Der hier angebotene Wohnungstyp bietet ein Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Kochnische, ein hochwertiges Dusch- oder Wannenbad, einen Abstellraum sowie einen Flur. Vom Wohn-/Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon.
Die Holzfenster mit 3-Fach-Verglasung verfügen über einen textilen Sonnenschutz (wo Bedarf besteht). Die Wohnungen werden im frisch hergestellten und bezugsfertigen Zustand übergeben. In den Zimmern ist ein Echtholzparkett (Eiche) verlegt; Bäder und Abstellraum sind gefliest. Zudem verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung. Das Bad beinhaltet eine ebenerdige Dusche/Badewanne, Waschtisch und WC sowie einen Handtuchheizkörper.

Das Grundstück und der Innenhof werden hübsch begrünt sowie mit Fahrradständern und Ladesäulen für E-Mobilität ausgestattet. Jeder Wohnung steht ein PKW-Stellplatz im Parkhaus zur Anmietung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Sommer 2025
Balkon
Parkhaus
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Nördliche Mühlenvorstadt, Greifswald (17489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauprojekt befindet sich im B-Plan 55 in 1. Reihe am Ryck mit Blick auf den Yachthafen im Holzteichquartier. Der Bebauungsplan 55 wird derzeit in Gänze neu errichtet und nach Fertigstellung über 700 Wohnungen, 11 Gewerbeeinheiten, eine Kindertagesstätte sowie ein Parkhaus verfügen. In 1. Reihe am Ryck soll eine Promenade entstehen. Die ersten Häuser sind bereits fertiggestellt und bezogen.

Die Lage am Ryck und am Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Auch die fußläufige Nähe zur Unimedizin / zum Uniklinikum und zum Campus der Universität Greifswald am Berthold-Beitz-Platz macht die Wohnlage für Mieter aller Altersklassen sehr attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

630.48 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

523.92 €

14,75 €/m²

Nebenkosten

106.56 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

120 €

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Parkhausstellplatz, Miete: 120,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Verfügbare Wohnungstypen:
- 1 Zimmer, ab 35,52 m², Terrasse/Balkon, ab Kaltmiete 523,92 €
- 2 Zimmer, ab 47,16 m², Terrasse/Balkon, ab Kaltmiete 726,26 €
- 3 Zimmer, ab 73,25 m², Terrasse, Balkon, ab Kaltmiete 988,88 €
- 4 Zimmer, ab 91,48 m², Terrasse/Balkon, ab Kaltmiete 1.216,68 € Stichworte Parkhaus vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FEHLHABER ImmobilienGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Lange Str. 1/3, 17489 Greifswald