Doppelhaushälfte zum Kauf

289000 €289.000 €2.805,83 €/m²

Finanzierung ab 1197 €/Monat

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4Zimmer

103 m²Wohnfläche

361 m²Grundstück

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Harsweg, Emden (26721)

Diese Doppelhaushälfte, erbaut 2011/2012, bietet auf 103 m² Wohnfläche modernes und komfortables Wohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gepflasterten Terrasse und dem eingezäunten Garten. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest, während das Obergeschoss – mit Ausnahme des ebenfalls gefliesten Badezimmers – mit pflegeleichtem Vinylboden ausgelegt ist. Hier befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Dachboden dient als praktischer Stauraum. Die Immobilie ist nicht unterkellert. Auf dem 361 m² großen Grundstück stehen eine gepflasterte Auffahrt, ein Carport sowie ein Geräte- und Fahrradschuppen zur Verfügung. Das gesamte Haus ist mit Außenjalousien versehen. Das Objekt ist zur Zeit vermietet.


MERKMALE

Wohnfläche: ca. 103 m²

Grundstücksfläche: ca. 361 m²

Baujahr: 2011/2012

Zimmer: 4

Bad: 1 + Gäste WC

Heizung: Gas

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.


ENERGIE

Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Vorbereitung und wird rechtzeitig vorgelegt.

Der Stadtteil Harsweg ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und entspannte Atmosphäre auszeichnet. Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die stadtnah wohnen möchten, aber dennoch die Ruhe eines ländlichen Umfelds genießen wollen.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die Emder Innenstadt hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit dem Auto oder Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Der Stadtteil Harsweg bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn A31, was die Lage auch für Pendler ideal macht.

In der Nähe finden sich zudem Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Insgesamt bietet Harsweg eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

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Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt