Penthouse zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 112,7 m²<br/>Wohnfläche 14.<br/>Geschoss Wahlbezirk 016 Pinneberg 25421

Monat
4Zimmer
112,7 m²Wohnfläche
14.Geschoss

Herr Bennet Laudam

MAKRO IMMOBILIEN

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3D VIRTUAL TOUR - Vermietete Maisonette-Wohnung mit Ausblick über Pinneberg

Diese renovierte Maisonettewohnung befindet sich im 14. und 15. OG einer gepflegten Wohnanlage. Die Anlage wurde 1978 in unmittelbarer Nähe zum Thesdorfer S-Bahnhof errichtet, der eine unkomplizierte Anbindung an die Hansestadt Hamburg bietet. Sämtliche Nahversorger, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor der Haustür.

Das renovierte Penthouse bietet Ihnen auf zwei Etagen ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer mit einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie der geräumige Eingangsbereich, an welchem Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer, das modernisierte Bad sowie die Vollholztreppe zur oberen Etage angrenzen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Rainshower-Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der großformatige Fliesenspiegel ist modern und außergewöhnlich. In Verbindung mit den integrierten Downlightspots wurde hier auf kleinem Raum eine Wohlfühloase geschaffen. In der oberen Etage steht Ihnen ein WC im gleichen Stil, wie das Bad sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit indirekter Deckenbeleuchtung und zwei anliegenden Balkonen in West-Ausrichtung zur Verfügung. Zudem befindet sich hier die neue Einbauküche samt Einbaugeräte und Ober- und Unterschränken.

Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden sämtliche Bodenbeläge durch ansprechende Holzdielen oder exklusive Fliesen ausgetauscht, alle Wände neu verputzt, die Innentüren erneuert und nahezu alle Räume mit LED-Spots ausgestattet.

Das Angebot wird durch einen Bodenraum und einen Tiefgaragenstellplatz komplettiert.

Derzeit besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit jährlichen Nettomieteinnahmen von ca. 19.800,- EUR. Das Wohngeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 632,- EUR p.m. Hiervon sind ca. 356,- EUR umlagefähig.

Die Fotos sind teilweise virtuell möbliert. Weitere Original-Bilder finden Sie auf unserer Homepage: https://bit.ly/42MSu0t

Besichtigen Sie die 3D VIRTUAL TOUR:
https://my.matterport.com/show/?m=2ruHfZ4i7Sz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
14. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Wahlbezirk 016, Pinneberg (25421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.

In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.

Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.297,93 €/m²

Provision für Käufer

3,9 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

632 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.297,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.790 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=2ruHfZ4i7Sz

[URL="https://bit.ly/42PioR7"]IMMOBILIEN-BEWERTUNG[/URL]

[URL="https://bit.ly/42MSu0t"]HOMEPAGE[/URL]

[URL="https://bit.ly/42NRjxG"]Videoporträt[/URL] Stichworte West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 112,71 m², Grundstücksfläche: 13.812,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 15 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 2.70 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAKRO IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Ramskamp 15-17, 25337 Elmshorn

Herr Bennet LaudamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcms52

Referenznummer: 205-7843