Wohnung zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Sandhausen 69207

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche

Frau Heidemarie Timmel

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Anliegerstraße

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die mit ihren gemütlichen Dachschrägen und individuellem Charakter überzeugt. Sie bietet drei Zimmer, die Ihnen ein behagliches Wohnen ermöglichen. Die Gasetagenheizung in der Wohnung sowie die Dachflächenfenster wurden im letzten Jahr erneuert. Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und einladend.

Merkmale:

- Baujahr 1962: Solide Massivbauweise, die Qualität und Beständigkeit verspricht.
- Kleines Mehrfamilienhaus: Angenehme Nachbarschaft in einem überschaubaren Wohnhaus.
- Großes Wohnzimmer: Viel Platz für Ihre Einrichtungsideen und gemütliche Stunden.
- Gemütliches Schlafzimmer: Einladend und ruhig, perfekt zum Entspannen.
- Kleines 3. Zimmer: Ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
- Individueller Charme: Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besondere Note.
- Moderne Heizung: Neue Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023 für zuverlässige Wärme.
- Einbauküche: Praktisch und funktional für Ihre Kochabenteuer.
- Böden: Pflegeleichtes Parkett und Fliesen.
- Badezimmer: Mit Badewanne und Fenster, neutral in weiß gefliest.
- PKW-Stellplatz: Bequemes Parken direkt am Haus.
- Kleines, abschließbares Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Diese gepflegte Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei. Sie bietet eine gemütliche Atmosphäre und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Sandhausen (69207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der ca. 15.000 Einwohner zählenden Gemeinde Sandhausen lässt es sich hervorragend leben. Der Ort bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Theodor-Heuss-Grundschule, das Friedrich-Ebert-Gymnasium, die Pestalozzi Schule sowie mehrere Kindergärten bieten eine ideale Lage für Familien mit Kindern und sind fußläufig zu erreichen.
Neben dem bekannten Fußballverein SV Sandhausen gibt es weitere Sport- und Freizeitvereine. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Cafés und zahlreiche Fachgeschäfte sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ein gutes ÖPNV Angebot vernetzt den Ort sehr gut in der Metropolregion Rhein-Neckar. So befindet sich der S-Bahnhof St. Ilgen/ Sandhausen in nur ca. 1 km Entfernung. Von hier erreicht man Heidelberg Hbf und Walldorf in wenigen Minuten. Busverbindungen und die gut erreichbare Landstraße verbinden Sandhausen in kurzer Zeit mit den umliegenden Gemeinden wie Walldorf, Nußloch und Leimen. Auch die Autobahnen A5 und A 6 sind auf schnellem Wege zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.692,31 €/m²

Provision für Käufer

3,87 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

212 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.692,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.355 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.574 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobilien Heidelberg GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürsten-Anlage 10-12, 69115 Heidelberg

Frau Heidemarie TimmelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggs459

Referenznummer: 17371