Doppelhaushälfte zum Kauf

124900 €124.900 €1.561,25 €/m²

Finanzierung ab 416 €/Monat

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4Zimmer

80 m²Wohnfläche

390 m²Grundstück

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Geyer (09468)

Ihr Traumhaus im Erzgebirge: Einfamilienhaus in Geyer im Stil einer Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Waldrand von Geyer, direkt neben dem idyllischen Geyerscher Teich. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet modernes Wohnen auf ca. 85 m² Wohnfläche und einem 390 m² großen Grundstück mit herrlichem Waldblick.
Auf Grund der Nachfragen bei diesem Haus möchten wir ausdrücklich darauf hinweisen, dass KEIN Mietkauf möglich ist. Allerdings haben wir einen ausgezeichneten Finanzierungspartner, welcher für Sie ein persönliches Finanzierungskonzept mit hervorragenden Konditionen erstellen kann.
Wir haben eine sehr umfangreiche und detaillierte Liste erstellt, welche Sie unter Ausstattung einsehen können.
Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Natur lieben.
Aufteilung der Räume:
Keller: Heizungsraum + Werkstatt
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, WC, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Essbereich, Badezimmer, Terrasse
1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Flur
2. Obergeschoss / Dachgeschoss: 1 beheizte Dachkammer (für Büro / Arbeitszimmer oder Ähnliches), Dachboden, Wäscheboden
Spitzboden: Abstellraum
Außenbereich
Lage: Am ruhigen Waldrand mit Blick ins Grüne.
Grundstück: Gepflegter Garten mit Wäschestangen und hübschem Vorgarten, der durch einen ansehnlichen Eisenzaun geschützt ist.
Terrasse: Großzügige Terrasse mit Terrazzo-Boden, elektrischer XXL-Markise und direktem Zugang von der Küche/Essbereich.
Garage: Eigene, große Garage mit elektrischem Tor, Fenster und zusätzlicher Tür. Zufahrten vorne zur Garage und hinten zum Garten.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten: Schuppen und weitere Lagermöglichkeiten vorhanden.
Innenbereich
Wohnräume: Stäbchenparkett im Erdgeschoss, Laminat und Teppichboden in den Schlafzimmern. Die Innentüren sind stilvoll und modern.
Küche: Gepflegte Einbauküche mit offenem Durchgang zum Essbereich.
Tageslicht Badezimmer: MIT FUßBODENHEIZUNG (am Heizkreislauf), Regenwalddusche, bodennaher Dusche (2023) und Wanne. WC separat.
Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer im 1. OG, ein Weiteres im 2. OG/Dachgeschoss möglich (Ausbaureserve vorhanden)
Technische Details
Heizung: einzügiger Schornstein, Gasheizung (Einbau 1991) mit hervorragenden Werten.
Elektrik: aus Kupfer, Hausanschluss 1999 erneuert.
Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden, Holzfenster in den Dachschrägen.
Keller: Vollunterkellert mit trockener Werkstatt.
Infrastruktur
Internet: Glasfaseranschluss ab 04/2025 fest geplant, derzeit DSL 16.000 Mbit
TV: Empfang über Glasfaser-Kabel, auch über örtlichen Antennenverein möglich.
Sonstiges: Anschluss an die öffentliche Kanalisation.
Dieses Einfamilienhaus verbindet naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Der Ausstattungszustand ist mittel bis gehoben, sodass Sie sich direkt wohlfühlen können.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie dieses Schmuckstück selbst!

Die Bergstadt Geyer liegt malerisch im Mittleren Erzgebirge, eingebettet in das Tal des Geyerbachs und umgeben von ausgedehnten Waldgebieten. Mit einer Höhenlage von etwa 600 Metern über dem Meeresspiegel und rund 3.366 Einwohnern bietet Geyer eine reizvolle Kombination aus Natur und kleinstädtischem Charme.
Geyer ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Ein Highlight ist die Geyersche Binge, ein Naturschutzgebiet, das seit 1935 unter Schutz steht und einen eindrucksvollen Einblick in die Bergbaugeschichte der Region gewährt. Der Greifenbachstauweiher und die Greifensteine bieten weitere attraktive Ausflugsziele für Naturliebhaber und Wanderer. Das Freizeitbad Greifensteine lädt zu erholsamen Stunden ein.
Die Verkehrsanbindung von Geyer ist typisch für eine Kleinstadt im Erzgebirge. Während genaue Details zur Verkehrsinfrastruktur in den Suchergebnissen nicht explizit erwähnt werden, lässt sich aus der geographischen Lage schließen, dass die Stadt über Landstraßen mit den umliegenden Gemeinden verbunden ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Chemnitz ermöglicht zudem den Anschluss an überregionale Verkehrsnetze.
Bezüglich der Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur bietet Geyer die grundlegende Versorgung, die man von einer Kleinstadt dieser Größe erwarten würde. Obwohl spezifische Details zu Geschäften nicht in den Suchergebnissen aufgeführt sind, deutet die Existenz eines Gewerbegebiets, das 1992 errichtet wurde, auf eine gewisse wirtschaftliche Aktivität und lokale Versorgungsstrukturen hin.
Die Infrastruktur der Stadt umfasst eine Grundschule, und seit 2022 gibt es mit der Freien Oberschule auch wieder eine weiterführende Bildungseinrichtung. Dies unterstreicht die Bemühungen der Stadt, eine attraktive Wohn- und Lebenssituation für Familien zu schaffen. Kulturell bietet Geyer interessante Einrichtungen wie eine Schnitz- und Klöppelausstellung im Schnitzerheim, die das traditionelle Handwerk der Region präsentiert.
Insgesamt präsentiert sich Geyer als eine charmante Kleinstadt im Erzgebirge, die mit ihrer Lage, den naturnahen Freizeitmöglichkeiten und einer soliden Grundinfrastruktur sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv ist.

Sonstiges Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so treten wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt.
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www.rfroehlich.de
[URL="https://view.ricoh360.com/2f0cf359-73d0-47f0-b88e-fb876c1e519f"]Luftbild 360 Grad Geyer[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010