Mehrfamilienhaus zum Kauf 545.000 € 8 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 1.101 m²<br/>Grundstück Wannweil 72827

Monat
8Zimmer
155 m²Wohnfläche
1.101 m²Grundstück

Herr Wilhelm Graz Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Renovierungsbedürftiges, geräumiges 2-Familienhaus mit großem Potenzial

Willkommen zu diesem geräumigen 2-Familienhaus in der begehrten Lage von 72827 Wannweil. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 155 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 1101 Quadratmetern bietet dieses Haus eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren oder Familien, die nach einem Projekt suchen, um ihr Traumhaus zu gestalten.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als eine ideale Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die bereit sind, durch Renovierungen und Gestaltungsarbeiten ihr persönliches Traumhaus zu schaffen. Mit seiner begehrten Lage und seinen vielseitigen Möglichkeiten ist dieses 2-Familienhaus ein echtes Juwel, das darauf wartet, entdeckt zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Wintergarten

Lage

Wannweil (72827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der begehrten Gemeinde Wannweil, einer charmanten Stadt im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg, Deutschland.

Wannweil zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und seine gute Anbindung an größere Städte aus. Die Straße ist eine Wohnstraße, die von einer freundlichen Nachbarschaft und einem angenehmen Wohnumfeld geprägt ist. Hier finden Bewohner Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für Natur- und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, darunter Wanderwege, Radwege und Parks.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahnen A8 und A81 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte wie Reutlingen, Tübingen und Stuttgart erleichtert. Darüber hinaus ist Wannweil gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was es einfach macht, die umliegenden Gebiete zu erkunden.

Zusammenfassend bietet die Lage in Wannweil eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Annehmlichkeiten. Es ist eine attraktive Adresse für Familien, Berufstätige und Investoren, die nach einem gemütlichen Zuhause in einer freundlichen Gemeinschaft suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

545000 €

3.516,13 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.516,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.015 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Wilhelm Graz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nürtingerstraße 114/1, 72555 Metzingen
Tel.:0177 2735947
Email: w.graz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762 Stichworte vermietbare Fläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz vom Zentrum: 0.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Wilhelm Graz Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dy7v5t

Referenznummer: RT-DK0057