Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 595.000 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Jettbergskamp 2 Wohldorf - Ohlstedt Hamburg 22397

Monat
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Emanuel Paul Bertling

Pyramidion Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Top-Kapitalanlage in Hamburg-Ohlstedt provisionsfrei

Diese Stadtvilla mit nur 5 Wohneinheiten wurde im Jahre 2003 fertiggestellt. Die Bewohnerschaft teilt sich sowohl in Mieter, als auch in Eigennutzer. In der verkehrsberuhigten Straße (Zone 30) befinden sich sehr hochwertige Immobilien mit einer sehr ansprechenden Architektur.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Jettbergskamp 2, Wohldorf - Ohlstedt, Hamburg (22397)

Die Stadtvilla mit 5 Wohneinheiten befindet sich in bester Lage von Wohldorf-Ohlstedt und ist nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Ohlstedt zählt zu den beliebten Walddörfern in der Hansestadt Hamburg. Im benachbarten Duvenstedt gibt es zahlreiche Geschäfte (Lebensmittel, Einzelhandel, Dienstleistungen) für den täglichen Bedarf und zahlreiche Restaurants. Vielfältige sportliche Aktivitäten bietet der Sportverein "DuWo08" mit seinen verschiedenen Sparten (Tennis, Fußball etc.). Der angrenzende Wohldorfer Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Das Alstertal-Einkaufszentrum befindet sich ca. 15 Minuten entfernt im benachbarten Poppenbüttel. In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit der Linie U-1 in ca. 35 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

5.409,09 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei;

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

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Niedrigster Wert in der Region

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8.603 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges Die Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten ist derzeit vermietet. Die NKM beträgt € 16.500,-- p.a.. Eine spätere Selbstnutzung kann durchaus möglich sein. Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung ist auch für den Ruhestand gut geeignet. Durch das Verlegen der Küche in das Wohnzimmer erweitert sich die Wohnung in eine 4-Zimmer-Wohnung. Stichworte Anzahl Terrassen: 1
Barrierefrei

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Anbieter der Immobilie

Pyramidion Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Alter Badweg 38a, 25826 Sankt Peter-Ording

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Online-ID: 2bsfl52