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Terrassenwohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
595000 €5.409 €/m²
3Zimmer
110 m²Wohnfläche

Herr Emanuel Paul Bertling
Pyramidion Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Top-Kapitalanlage in Hamburg-Ohlstedt

Diese Stadtvilla mit nur 5 Wohneinheiten wurde im Jahre 2003 fertiggestellt. Die Bewohnerschaft teilt sich sowohl in Mieter, als auch in Eigennutzer. In der verkehrsberuhigten Straße (Zone 30) befinden sich sehr hochwertige Immobilien mit einer sehr ansprechenden Architektur.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Jettbergskamp 2, Wohldorf - Ohlstedt, Hamburg (22397)
Die Stadtvilla mit 5 Wohneinheiten befindet sich in bester Lage von Wohldorf-Ohlstedt und ist nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Ohlstedt zählt zu den beliebten Walddörfern in der Hansestadt Hamburg. Im benachbarten Duvenstedt gibt es zahlreiche Geschäfte (Lebensmittel, Einzelhandel, Dienstleistungen) für den täglichen Bedarf und zahlreiche Restaurants. Vielfältige sportliche Aktivitäten bietet der Sportverein "DuWo08" mit seinen verschiedenen Sparten (Tennis, Fußball etc.). Der angrenzende Wohldorfer Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Das Alstertal-Einkaufszentrum befindet sich ca. 15 Minuten entfernt im benachbarten Poppenbüttel. In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit der Linie U-1 in ca. 35 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
595000 €
5.409,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
350 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.409,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten ist derzeit vermietet. Die NKM beträgt € 16.500,-- p.a.. Eine spätere Selbstnutzung kann durchaus möglich sein. Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung ist auch für den Ruhestand gut geeignet. Durch das Verlegen der Küche in das Wohnzimmer erweitert sich die Wohnung in eine 4-Zimmer-Wohnung. Stichworte Anzahl Terrassen: 1
Barrierefrei

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pyramidion Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter
Alter Badweg 38a, 25826 Sankt Peter-Ording
Herr Emanuel Paul BertlingDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2bsfl52
Herr Emanuel Paul Bertling
Pyramidion Immobilien UG (haftungsbeschränkt)