Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 290 m²<br/>Wohnfläche 2.795 m²<br/>Grundstück Waldeck Waldeck 34513

Monat
290 m²Wohnfläche
2.795 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

König Immobilien GmbH

Vielseitige Gastro-Immobilie in bester Lage direkt am See! KEINE KÄUFERPROVISION

Kurzbeschreibung Waldeck/Edersee: Restaurant, FeWos, Campingplatz im lfd. Betrieb zu übernehem. Direkt an der Edersee-Randstraße. V, 75,0 kWh/(m²*a) Wärme, 69,3 kWh/(m² *a) Strom, Gas, Bj. 1950 Objekt Hier bieten sich den Erwerbern vielseitige Möglichkeiten, denn das Objekt kann im laufenden Betrieb vom Eigentümer und Betreiber übernommen und direkt weiter genutzt werden. Zum Angebot gehören das Haupthaus mit Restaurant, Küche, Ferienwohnung und -zimmern, ein weiteres Ferienhaus in Holzbauweise, 13 Wohnmobil- bzw. Wohnwagenstellplätze, Kiosk und Biergarten. Außerdem erfreut sich ein florierender E-Bike-Verleih bei den Touristen großer Beliebtheit. Im Gastraum im Erdgeschoss finden ca. 60 Personen Platz, entsprechend mehr, wenn dieser für Veranstaltungen wie Disco-Abende oder Mottopartys genutzt wird. Eine komplette Theken- und Kücheneinrichtung sowie die Bestuhlung sind vorhanden. Zudem kann bei entsprechender Witterung der Außenbereich mit Terrasse als Biergarten genutzt werden. Weiterhin ist auf dieser Etage der Toilettenbereich untergebracht. Eine Ferienwohnung mit Schlafzimmer, Küchenzeile und Duschbad sowie zwei weitere Gästezimmer finden Sie im Obergeschoss. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres Zimmer mit Bad eingerichtet. Neben dem Hauptgebäude befindet sich der Campingplatz mit Toiletten und Duschmöglichkeit. Auf dem rückwärtigen Grundstück ist ein gemütliches Ferienhaus für bis zu fünf Personen mit ca. 30 m² Wohnfläche vorhanden. Gut sichtbar direkt an der Edersee-Randstraße kann eine bereits vorhandenen Hütte als Kiosk oder Imbiss genutzt werden.
Ggf. wäre auch eine komplett neue Bebauung des Grundstücks, beispielsweise mit Ferienwohnungen oder Hotel denkbar. Da es für den Bereich des Objektes aktuell keinen Bebauungsplan gibt, wären alternative Optionen mit der Gemeinde abzustimmen. Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt, es existieren jedoch Fotos aus den 1940er Jahren.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Immobilie wurde vom derzeitigen Eigentümer im Jahr 2002 gekauft und fortan renoviert und stets in einem gepflegtem Zustand unterhalten. Sie ist mit Kunststofffenstern, Gaszentralheizung (Bj. 1994), frisch renovierten Toilettenanlagen, voll ausgestatteter Küche, Bestuhlung und kompletten Inventar ausgestattet. Die neuen Eigentümer könnten hier sofort mit Ihrem Geschäft starten.

Lage

Waldeck, Waldeck (34513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gaststätte befindet sich in Top-Lage direkt an der in der Feriensaison stark frequentierten Edersee-Randstraße. Eingebettet in eine sehr schöne Mittelgebirgslandschaft hat sich die Region mit einem der größten Stauseen Deutschlands, dem Nationalpark Kellerwald-Edersee, dem Schloss Waldeck und den Wäldern, Hügeln und Seen des Waldecker Landes zu einer der attraktivsten Ferienregionen Hessens entwickelt. Vor Ort finden die Bewohner und Gäste ein umfangreiches Freizeitangebot mit Wander- und Radwegen, Wassersportmöglichkeiten, kurvenreichen Motorradstrecken, Golfplatz, Kletterpark, Tierpark und vielem mehr vor. Neben dem Fremdenverkehr sind gesundes mittelständisches Gewerbe und zahlreiche Dienstleistungsunternehmen vorhanden. Über die Bundesstraßen 251 und 485 hat man eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt

Preise

Kaufpreis

695000 €

2.396,55 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.396,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

611 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.795 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges www.koenig-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 290,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

König Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ziegenhainer Str. 13, 34576 Homberg

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b6r95x

Referenznummer: H 15769