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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
625000 €4.166,67 €/m²
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.300 m²Grundstück
Übriges Stade, Stade (21680)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Privat vom Eigentümer
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Preise

Kaufpreis
625000 €
4.166,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • offener Kamin

Einfamilienhaus mit großem Garten in bester Lage

Immobilie:
Dieses geräumige Einfamilienhaus besticht durch seine einmalige und besondere, ruhige Sackgassenlage mit kurzen Wegen in die Altstadt.

Die Immobilie wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet, laufend modernisiert und instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den besonderen Vorzügen gehören die Garage, die Sauna und der großzügige, nach Süden angelegte Garten.

Die Grundstücksgröße beträgt 1317 m²

Die reine Wohnfläche ca. 150 m² zzgl. der Nutzfläche im Dachboden verteilt sich auf 6 Zimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Bäder und Gäste-WC zzgl. Dachstudio. Der Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen hat einen herrlichen Blick in den Garten und auf die nach Süden ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein großzügiger Dielenbereich. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin im Dachstudio.
Der Garten lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein! Er ist komplett mit Grünpflanzen und einer Hecke eingefriedet - was für Hundebesitzer interessant sein dürfte! Wie so oft bei Immobilien kann alles geändert werden, jedoch nicht bei der Lage. Die ebenfalls nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse mit Markise bietet ausreichend Platz. Das Gas-Brennwertgerät wurde im 2016 erneuert.
Weitere Abstellmöglichkeiten bieten der wärmegedämmte Dachboden und ein Schuppen.
Durch seine besondere Lage bietet das insgesamt 1.317qm große Grundstück sicherlich auch die Möglichkeit für eine bauliche Erweiterung des Hauses (vorbehaltlich einer erforderlichen Baugenehmigung). Aufgrund seiner besonderen Lage in einem der gefragtesten Wohngebiete von Stade beträgt der Bodenrichtwert derzeit 370 Euro pro qm.

Der altersbedingte Zustand der Immobilie und die daraus abzuleitenden Modernisierungsmaßnahmen sind bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Lage
Das Haus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Hansestadt Stade. Die Schwingewiesen und der Horstsee sind nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Stader Altstadt oder das Elbe-Klinikum können sehr gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso wie Ärzte, Apotheken, Banken, Grünflächen und Spielplätze in der Nähe. Es sind zahlreiche Freizeitaktivitäten möglich.
Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist durch den Bahnhof, die Bundesstraße 73 und die A 26 gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine Bei Kontaktaufnahme bitte immer vollständige Anschrift und Rufnummer angeben.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Eine Bestätigung der Bank bezüglich der Kreditwürdigkeit wird vorausgesetzt.
Bitte keine Makleranfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.166,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.418 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.189 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gq6757
Referenznummer: 314529
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