Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

165000 €165.000 €167 €/m²

Finanzierung ab 687 €/Monat

---

2.456 m²Grundstück

---

Schirgiswalde, Schirgiswalde-Kirschau (02681)

Das zum Erwerb stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Flusslauf der Hauptspree, ca. 14 km / 20 Min vom Wirtschaftszentrum Bautzen entfernt.

Das Objekt verfügt unter anderem über nachfolgenden Komfort:

- ca. 2.456 qm Grundstücksfläche
- ca. 990 qm Nettogrundfläche (Hauptgebäude, Anbau, Nebengebäude)
- potenzielle Flächenreserve im Dachgeschoss (Hauptgebäude)
- Hauptgebäude teilweise unterkellert
- ehemalige Bäckerei (4. Generation) mit angeschlossener Konditorei
- Be-/Entlüftungsanlage
- Lastenaufzug
- Nebengebäude mit Werkstatt, Garagen (2 Stellplätze) und Lagerflächen
- LKW-Verladerampen (2 Stk)
- Carport (2 Stellplätze)
- Innenhof gepflastert
- 1 Wohneinheit (Hauptgebäude)
- Lage an der Hauptspree mit Blick auf das Ortszentrum, die Kirche und die umliegende Landschaft
[...]


Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind überwiegend fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Bautzen, einer der wirtschaftlichen Ankerpunkte der Oberlausitz, erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Min. Branchen-Schwerpunkte liegen hier im Maschinen-, Anlagen- und Werkzeugbau, im Schienenfahrzeugbau sowie in der Kunststoffteil-Fertigung. Darüber hinaus finden sich neue Firmen im Bereich Datenverarbeitung und Informationstechnik, welche Bautzen als Lebens- und Arbeitsplatz in den Fokus junger Generationen rücken.

Nördlich von Bautzen befindet sich das Naherholungsgebiet Talsperre Bautzen, welches auch unter Windsurfern sehr beliebt und weit über die Grenzen Sachsens hinaus bekannt ist.
Bautzen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A4 und ist von Dresden aus in ca. 45 Minuten zu erreichen (Strecke ca. 50 km).

Darüber hinaus ist die Stadt Haltepunkt mehrerer Buslinien aus verschiedenen Teilen Deutschlands auf dem Weg Richtung Tschechien. Fernbushalte existieren bspw. am Bahnhof oder an der Ausfallstraße Richtung Autobahnzuträger A4 (Flixbushalt).

Als nächster Verkehrsflughafen fungiert der Flughafen Dresden-Klotzsche (DRS), welcher ebenfalls mit dem PKW, per Bus oder mittels Eisenbahn angesteuert werden kann. Sportpiloten haben die Möglichkeit, den ehemaligen Militärflughafen Litten für die Ausübung ihrer Leidenschaft zu nutzen. Litten befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Bautzen und liegt
ca. 19 km vom Objekt entfernt [...]


Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes.
Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig.

Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig