Einfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 4 Zimmer 149,9 m²<br/>Wohnfläche 880 m²<br/>Grundstück Utarp , Harlingerl 26556

Monat
4Zimmer
149,9 m²Wohnfläche
880 m²Grundstück

Yvonne Ulrichs

Yvonne Ulrichs Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Modernes und stilvolles Einfamilienhaus mit großer Garage und Photovoltaik- Anlage!

Modernes und stilvolles Einfamilienhaus mit großer Garage und Photovoltaik- Anlage sowie pflegeleichtem Grundstück mit viel Platz im ruhigen Wohngebiet!

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise erbaut.
Im Jahr 2011 wurde das Erdgeschoss zum offenen Wohnen umgebaut. In diesem Zuge wurden ebenfalls neue Türen, neue Fliesen, ein Kaminofen sowie eine hochwertige, maßgefertigte Terrassenüberdachung aus Glas mit elektrischer Beschattung eingebaut. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2021 renoviert, indem ein neuer Vinylboden mit Trittschalldämmung verlegt wurde. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gas- Brennwerttherme mit Schichtladespeicher eingebaut. Des Weiteren wurde im Jahr 2022 eine Photovoltaikanlage mit 10 Kwp Speicher installiert.

Das Einfamilienhaus bietet seit den Umbaumaßnahmen ein lichtdurchflutetes und mordernes, aber dennoch gemütliches Wohnen mit hohem Wohnkomfort.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in: einen einladenden Eingangsbereich, eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche aus dem Jahr 2016/17 mit Zugang zur sonnigen und überdachten Terrasse. Der mit der Küche integrierte Wohn- und Essbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet, welcher für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Der praktische Vorratsraum ist direkt von der Küche zu erreichen. Des Weiteren ist von der Diele das Gäste- WC und der Hauswirtschaftsraum zu erreichen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein praktischer Abstellraum, welcher derzeit als Büroraum genutzt wird sowie ein großes Badezimmer mit einem Doppelwaschtisch, einem WC, einer Dusche und einer Badewanne.
Der Dachboden ist voll gedämmt sowie mit Holzpanelen verkleidet und bietet ausreichend Staufläche.

Die großzügig überdachte Terrasse lässt sich durch die Küche oder dem Wohn- und Essbereich bequem erreichen.

Im Außenbereich gehört eine massive und geräumige Garage mit einer Küche, einem Raum für eine Hobbywerkstatt und einem großen Dachboden zum Einfamilienhaus.
Die Auffahrt ist großzügig und bietet ausreichend Stellfläche.
Der umliegende Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Utarp , Harlingerl (26556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Sackgassenlage von Utarp.

Eine Bäckerei ist fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie alles für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenem Westerholt zu finden. Hier finden Sie ebenfalls eine Hausarztpraxis und eine Apotheke.

Die beliebten Städte Esens, Wittmund, Aurich und Norden erreichen Sie in unter einer halben Stunde mit dem Auto. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, tolle Freizeitangebote und gemütliche Lokalitäten oder Cafés.

Die wunderschöne Natur befindet sich direkt vor der Tür und lädt zu schönen Fahrradtouren oder langen Spaziergängen ein.

Den Hafenort Dornumersiel sowie die Nordsee erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

469000 €

3.129,59 €/m²

Provision für Käufer

2 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.129,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.173 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.994 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei auftretenden Fragen, für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975/ 777 8210 oder per Mail unter moin@yu-immo.de.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Yvonne Ulrichs ImmobilienGewerblicher Anbieter

Up´t Sandhöcht 33, 26556 Westerholt

6 Jahre Partnerschaft

Yvonne UlrichsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzmf5q

Referenznummer: 665 (1/665)