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Wohnung zur Miete
980 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3Zimmer
80,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit
Wallenhorst, Wallenhorst (49134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien Gumnior GmbH
Immobilien Gumnior GmbH
Herr Guido Gumnior
Immobilien Gumnior GmbH

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
980 €
12,17 €/m²
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
125 €
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution:
2.940,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • 1 Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 0. Geschoss
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert *provisionsfrei* 3 Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Ortskern von Wallenhorst

Attraktive 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wallenhorst.
Auf etwa 81 m² erhalten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Büro. Ein Badezimmer und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.
Die vorhandene Einbauküche sowie verschiedene Möbelstücke können vom Vormieter übernommen werden.
Haustiere sind leider nicht gestattet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Wallenhorst ist eine rundum junge Gemeinde. 1972 wurde sie aus den früheren Gemeinden Hollage, Lechtingen, Rulle und Wallenhorst gebildet. Die vier Ortsteile zählen heute insgesamt fast 24.000 Einwohnerinnen und Einwohner, die sich auf 47 Quadratkilometer verteilen.
Die Gemeinde liegt im Norden des Osnabrücker Landes, ungefähr zehn Kilometer nördlich von Osnabrück im geographischen Mittelpunkt des gleichnamigen Landkreises. Ihre nördliche Begrenzung ist die Stadt Bramsche, östlicher Nachbar ist die Gemeinde Belm. Im Westen ist die Gemeindegrenze identisch mit der Landesgrenze zwischen Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen, Nachbargemeinde ist hier die Gemeinde Lotte.
In Wallenhorst prägen Wald, Felder und Flussauen das Landschaftsbild und verlocken dazu, die Natur zu entdecken. Zum Beispiel zu Fuß: Gut ausgebaute Wanderwege führen am Hollager Berg ebenso vorbei wie durch das Nettetal oder entlang der Hase. Oder auf dem Drahtesel: Die Hase-Ems-Tour, der Brückenradweg Osnabrück-Bremen, die niedersächsische Mühlentour und drei TERRA.trails (Abenteuerrouten durch den Natur- und Geopark TERRA.vita) verlaufen mit unterschiedlichen thematischen Schwerpunkten durch die Gemeinde. Auch vom Wasser aus lassen sich Teile der Gemeinde erkunden, dank vieler Wassersportmöglichkeiten auf der Hase und dem Stichkanal.
Erkunden und erleben lässt sich in Wallenhorst auch Geschichte. Zu den hervorstechendsten historischen Stätten zählen die Alte Alexanderkirche, die der Sage nach Karl der Große gründete, als eines der bedeutendsten Baudenkmäler im Osnabrücker Land; die Wittekindsburg als größte frühgeschichtliche Befestigungsanlage Niedersachsens sowie die 1887 erbaute und in den 1980er Jahren restaurierte Windmühle Lechtingen.
Den Kunst- und Musikfreunden hat Wallenhorst ebenfalls Einiges zu bieten. Dank verschiedener Anbieter gibt es das ganze Jahr über Ausstellungen zu sehen, Konzerte zu hören - kurz, Kultur zu genießen! Dafür sorgt die Gemeinde ebenso wie die rund 100 Vereine und Verbände.
Wallenhorst bietet jedoch nicht nur für die Freizeitgestaltung, sondern auch zum Arbeiten und Lernen optimale Rahmenbedingungen. Arbeits- und Ausbildungsplätze finden sich in ausreichender Anzahl und Vielfalt im Gewerbegebiet sowie im benachbarten Osnabrück. Die hervorragende verkehrliche Anbindung (Autobahn A 1, Bundesstraße 68, Stichkanal) ist ein großer Pluspunkt der Gemeinde.
Für die Kinder und Jugendlichen hält Wallenhorst neun Kindertagesstätten, fünf Grundschulen sowie eine Haupt- und eine Realschule bereit. Dabei handelt es sich um Ganztagseinrichtungen. In der Freizeit sind die Kids im Jugendzentrum JAB2 sowie bei den Vereinen und Verbänden gut aufgehoben - das gilt natürlich auch für die Erwachsenen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Vermieter.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
Es wird ein Indexmietvertrag geschrieben.
Leider gibt es noch keine aktuellen Fotos. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Anbieter der Immobilie

Immobilien Gumnior GmbH
Immobilien Gumnior GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 39, 48499 Salzbergen
Herr Guido Gumnior
Herr Guido GumniorDein Kontakt
Online-ID: 2g4rp56
Referenznummer: 2018loe2159_1
Immobilien Gumnior GmbH
Immobilien Gumnior GmbH
Herr Guido Gumnior
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