Grundstück zum Kauf
300000 €250 €/m²
1.200 m²Grundstück

Frau Julia Schmitz

Julia Schmitz Immobilien Inh. Frau Julia Schmitz

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Baugrundstück in ruhiger Lage und gwachsenem Wohngebiet. ca. 40m Breite

Das hier zum Kauf angebotene Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße von Drove und ist ca. 1.200 m² groß. Die angegebenen GRZ und GFZ - Zahlen sind Schätzwerte, da diese Angaben zur Veröffentlichung Pflichtangaben sind. Diese müssen mit der Gemeinde genau abgestimmt werden. In dem alten B-Plan, der in Bildern hinterlegt wurde, sind leider keinerlei Zahlen zu entnehmen. Auch die Mitarbeiter des Bauamtes waren nicht in der Lage diese Frage zu beantworten. Man kann davon ausgehen, dass sich das Grundstück ähnlich einem 34-er Plan einfügt.
Das Grundstück ist derzeit noch etwas größer als auf dem Plan eingezeichnet, wird aber aufgrund der Garagenzugehörigkeit neu vermessen. Man kann mit ca. 1150 - 1200 m² rechnen.

Bebaubar ist es in 1-geschossiger Bauweise plus Staffelgeschoss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Lage: Verkehrsberuhigter Bereich in Drove
Größe: ca. 1.200 m²
Bauweise: Eingeschossig mit Staffelgeschoss
Front: ca. 40 m
gewachsenes Wohngebiet

Auf dem Grundstück können Einfamilienhäuser errichtet werden, für eine Mehrfamilienhaus bedarf es einer Bauvoranfrage.

Lage

Drove, Kreuzau / Drove (52372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aufgrund der Tatsache, dass ich selber 34 Jahr in Drove gelebt habe, kann ich beurteilen, wie schön die Lage Kreuzau-Drove ist.
In nur wenigen Fahrminuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Kreuzau selbst bietet alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Auch die Bahnverbindung mit der Rurtalbahn ermöglicht Mobilität in Richtung Eifel oder auch die nächsten Großstädte, wie Aachen und Köln. Von Vereinen und Freizeitaktivitäten generell ganz abgesehen.

Das Grundstück selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und ist dementsprechend ruhig gelegen. Auch mit Haustieren kann man sich hier so richtig wohlfühlen, da das Objekt in Feldrandlage steht und kurze, gemütliche Spaziergänge sowie kilometerweite Ausflüge ermöglicht.

Preise

Kaufpreis

300000 €

250 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer hat eine Courtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive der MwSt. zu zahlen.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte geben Sie bei Besichtigungswunsch Ihre vollständige Adresse an, wir arrangieren umgehend einen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie höflich darum, die Personenanzahl abzustimmen.
Wir bieten Ihnen auch gerne Unterstützung bei der Gestaltung der Finanzierung dieses Objektes an, bei Bedarf fragen Sie uns. Die das Objekt betreffenden Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften der Verkäufer oder Einsichten in Bauakten. Eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer.
Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Der Käufer hat eine Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Sie möchten ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Werteinschätzung? Dann rufen Sie uns an. Sie erreichen Frau Schmitz unter der Rufnummer 0176/64057337 oder per Mail unter js@julia-schmitz.immobilien Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Julia Schmitz Immobilien Inh. Frau Julia SchmitzGewerblicher Anbieter

Im Niederbüsch 9, 52372 Kreuzau

Frau Julia SchmitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c76x5l

Referenznummer: 126