Wohnung zum Kauf provisionsfrei 373.800 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche Etelser Straße 41 A Etelsen Langwedel 27299

Monat
3Zimmer
96 m²Wohnfläche

Herr Mirko Mischkowski

Koenen-Bau Immobilien GmbH

Attraktive Neubauwohnungen in ruhiger Lage in Etelsen I nur noch eine Wohnung verfügbar

Neues Leben in Etelsen I letzter Bauabschnitt - moderne 3-Zimmer-Neubauwohnungen in ruhiger Wohnlage.

Der Bau der Mehrfamilienhäuser Nr. 16 und 17 im letzten Bauabschnitt ist mittlerweile weitgehend abgeschlossen und die ersten Wohneinheiten sind bereits an die Erwerber übergeben worden. Mittlerweile steht nur noch die Wohnung Nr. 3 (Haus 16, OG, 3-Zimmer, ca. 96 m², Kaufpreis: 373.800 € zzgl. Carport) zur Verfügung, die auf Wunsch kurzfristig bezugsfertig sein kann.

Die Häuser bieten eine umfangreiche Ausstattung und die Verarbeitung ist entsprechend der guten Bauqualität modern und ansprechend. Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung möchten wir auf die nachfolgenden Details aufmerksam machen:

+ Effizienzhaus 55 EE / Energieeffizienzklasse A+ – Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ Nur vier 3-Zimmer-Wohnungen pro Haus mit Wohnflächen zwischen ca. 90 und 96 Quadratmetern
+ Fußbodenheizung
+ Echtholzparkett in den Wohnräumen und Malerarbeiten
+ Tageslichtbäder mit modernen Fliesenarbeiten und großem Duschbereich
+ Elektrische Aufsatz-Raffstores/Rollläden
+ Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume in den Wohnungen
+ Großzügige Sonnenbalkone in Süd-West Ausrichtung oder Terrassen in eigenem kleinen Garten
+ Umfangreiche Elektroausstattung
+ Kostenlose Erstvermietung für Kapitalanleger

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Etelser Straße 41 A, Etelsen, Langwedel (27299)

Leben in Etelsen hat viele Vorteile. Die Geborgenheit des ländlichen Lebens im Angesicht der nahen Hansestadt Bremen ist einer davon. Zentral gelegen im Landschaftsdreieck zwischen Bremen, Hannover und Hamburg, bietet Etelsen ansprechende und reizvolle Aspekte zum Wohnen, Leben und Erholen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zahlreich vorhanden. Ein naher Kindergarten und die Grundschule laden dazu ein, an diesem Ort Kinder heranwachsen zu lassen. Die Vorteile für Eltern und Kinder: die kurzen Wege für die wichtigen Ziele des täglichen Lebens sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sportvereine sind ebenfalls zahlreich in der Nähe.

Auch die Verkehrsanbindung spricht für sich. Neben der Nähe zur Autobahn A27, bieten sowohl die Bahn als auch die Busverbindungen eine komfortable Anbindung z.B. an das Bremer Zentrum. Für arbeitende Mütter ohne PKW z.B. eine besonders wichtige Freiheit. Also, demnächst mit der Bahn in die Bremer Innenstadt zum Arbeitsplatz oder zum Shopping-Bummel – das ist Lebensqualität

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

373800 €

3.893,75 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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3.829 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Häuser werden nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 als Effizienzhaus 55 EE erstellt. Die hier angebotenen Neubauprojekte befinden sich derzeit im Bau und es liegen insofern auch noch keine Energieausweise vor.

Haben wir Ihr Interesse für dieses besondere Neubauvorhaben geweckt? Dann rufen Sie uns doch an oder schreiben einfach eine kurze Email - wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt in weiteren Details vorzustellen. Ihr Ansprechpartner in unserem Hause ist Herr Mirko Mischkowski, Tel.: 0421–949038-17, Email: mirko.mischkowski@koenen-bau.de

Sie erwerben die Wohnung direkt vom Bauträger mit 5 Jahren Gewährleistung. Der Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten

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Anbieter der Immobilie

Koenen-Bau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Universitätsallee 5, 28359 Bremen

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