Apartment zum Kauf

930000 €930.000 €8.857,14 €/m²

Finanzierung ab 3791 €/Monat

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3Zimmer

105 m²Wohnfläche

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Obergiesing, München (81541)

Altbauperle an Kapitalanleger zu verkaufen !
Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (74 und 67 Jahre) zu einem attraktiven Mietzins zurück gemietet. Dies bedeutet, dass die heutigen Eigentümer auch weiterhin in der Immobilie bleiben und ein SELBSTBEZUG VORERST NICHT MÖGLICH ist.
Die Wohnung befindet sich in zentraler aber gleichzeitig ruhiger Lage in Obergiesing in einem typisch historistischen Altbau. Hausflur und Aufgang strahlen mit ihren liebevoll restaurierten Details eine gepflegte Atmosphäre aus.
Neben der attraktiven Lage liegt der Reiz der Wohnung in ihrem geschickten Schnitt und der hellen Altbau-Atmosphäre. Über einen geräumigen Flur betritt man die Räume der unteren Ebene: den Wohn- und den Schlafraum, eine gut ausgestattete Küche sowie das Bad. Ebenfalls vom Flur aus führt eine Treppe in das lichtdurchflutete Dachatelier. Der loftartige Raum ist vielseitig nutzbar; eine Gästetoilette ist angeschlossen.
Ein besonders erwähnenswerter Vorteil für Kapitalanleger Besteht darin, dass die Immobilie von den bisherigen Eigentümern bewohnt wird. Sie werden weiterhin liebevoll mit der Immobilie umgehen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Herzen des "alten" Obergiesing. Nördlich etwas unterhalb gelegen erreicht man fußläufig die Isar, deren parkähnliche Au sich weitläufig erstreckt. Südlich ist man mit wenigen Schritten an der Station Silberhornstraße, ein Knotenpunkt mit U-Bahn, Bus und Tram. Ebenso nah befinden sich Cafés, Restaurants und zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch der beliebte Nockherberg mit Gasthaus, Biergarten und Bühne liegt unweit.
Der zentrumsnahe Stadtteil Obergiesing gewann durch zahlreiche Sanierungen und Neubauten in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität und Beliebtheit. Ein aufstrebendes Viertel, das sich alten Charme bewahrt hat und neuen Glanz dazu gewann.

Sonstiges Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
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