Studio zum Kauf 775.000 € 3 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche Obergiesing München 81541

Monat
3Zimmer
105 m²Wohnfläche

Herr Özgün Imren

DEGIV GmbH

Charmante Altbauwohnung im schönen Obergiesing an Kapitalanleger zu verkaufen !

Altbauperle an Kapitalanleger zu verkaufen !

Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (74 und 67 Jahre) zu einem attraktiven Mietzins zurück gemietet. Bessere Mieter gibt es nicht.

Die Wohnung befindet sich in zentraler aber gleichzeitig ruhiger Lage in Obergiesing in einem typisch historistischen Altbau. Hausflur und Aufgang strahlen mit ihren liebevoll restaurierten Details eine gepflegte Atmosphäre aus.

Neben der attraktiven Lage liegt der Reiz der Wohnung in ihrem geschickten Schnitt und der hellen Altbau-Atmosphäre. Über einen geräumigen Flur betritt man die Räume der unteren Ebene: den Wohn- und den Schlafraum, eine gut ausgestattete Küche sowie das Bad. Ebenfalls vom Flur aus führt eine Treppe in das lichtdurchflutete Dachatelier. Der loftartige Raum ist vielseitig nutzbar; eine Gästetoilette ist angeschlossen.

Ein besonders erwähnenswerter Vorteil für Kapitalanleger Besteht darin, dass die Immobilie von den bisherigen Eigentümern bewohnt wird. Sie werden weiterhin liebevoll mit der Immobilie umgehen.

Der ausgewiesene Preis in Höhe von 775.000 € versteht sich als Mindestpreis. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abzugeben.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Highlights:
+ helle Maisonettwohnung
+ attraktive Lage
+ toller Altbaucharme
+ laufend instandgehalten
+ Mieter sind die bisherigen Eigentümer

Lage

Obergiesing, München (81541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Herzen des "alten" Obergiesing. Nördlich etwas unterhalb gelegen erreicht man fußläufig die Isar, deren parkähnliche Au sich weitläufig erstreckt. Südlich ist man mit wenigen Schritten an der Station Silberhornstraße, ein Knotenpunkt mit U-Bahn, Bus und Tram. Ebenso nah befinden sich Cafés, Restaurants und zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch der beliebte Nockherberg mit Gasthaus, Biergarten und Bühne liegt unweit.
Der zentrumsnahe Stadtteil Obergiesing gewann durch zahlreiche Sanierungen und Neubauten in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität und Beliebtheit. Ein aufstrebendes Viertel, das sich alten Charme bewahrt hat und neuen Glanz dazu gewann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1898
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

775000 €

7.380,95 €/m²

Provision für Käufer

27.667,50 inkl. MwSt.
3.57 % inkl. MwSt (27.667,50 €) vom Marktwert der Immobilie (775.000,00 €)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.380,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom finalen Kaufpreis ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DEGIV GmbHGewerblicher Anbieter

Hopfenstraße 8, 80335 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Özgün ImrenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gz675s

Referenznummer: RVj0CNoa