Wohnung zum Kauf 209.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche westl. Stiewingstr. / Hofwiesenstr. Aalen 73433

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche

Aalener Immobiliengesellschaft

Aalener Immobiliengesellschaft -Hausverwaltung und Vertrieb-mbH

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Aalen-Wasseralfingen

Kurzbeschreibung 3-Zimmer-Wohnung Nr. 7 Objekt Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines hausmeisterbetreuten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist Teil eines aus 3 Baukörpern bestehenden Wohnkomplexes mit insgesamt 44 Wohneinheiten.
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Auf der Etage befinden sich nur 2 Wohnungen.
Der Grundriss verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefem Glaselement mit Schiebetür und Zugang zur sonnigen Loggia. In der Küche gibt es eine praktische Durchreiche in das Ess-/Wohnzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Ein freundliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC und ein Flur mit genügend Platz für Einbauschränke runden das gelungene Raumkonzept ab. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr, so dass Renovierungen notwendig und Anpassungen an moderne Wohnstandards zu überlegen sind. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Hausgemeinschaft stehen zwei Wäschetrockenräume und zwei Münztrockner, ein Fahrradabstellraum, ein Hobbyraum sowie ein Kfz-Waschplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

westl. Stiewingstr. / Hofwiesenstr., Aalen (73433)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich in der parkähnlich angelegten Wohnsiedlung "Westheim" in Aalen-Wasseralfingen mit altem Baumbestand und großzügigen Rasenflächen. Wohnen inmitten von viel Grün bestimmt hier die Wohnqualität. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Das Ortszentrum von Wasseralfingen erreichen Sie mit dem Pkw in wenigen Minuten. Familien mit Kindern freuen sich über den weitläufigen, idyllischen Kinderspielplatz, die kurzen Wege zum Kindergarten und über die gut ausgebauten Geh- und Radwege in die nahe gelegenen Schulzentren. Berufspendler profitieren von der guten Anbindung zur B29-Westumgehung. Naturliebhaber wissen die Nähe zum Stadtwald "Rohrwang" mit herrlichen Spazierwegen zu schätzen.
Wasseralfingen ist mit fast 12.000 Einwohnern der größte Stadtbezirk Aalens. Kindergärten sowie Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in Wasseralfingen vorhanden. Naturliebhaber finden herrliche Spazierwege fast direkt vor der Haustür. Der verkehrsberuhigte Ortskern verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Zahlreiche Handwerksbetriebe und attraktive Freizeiteinrichtungen, wie z. B. das idyllisch gelegene Spiesel-Freibad und viele weitere diverse Sportstätten finden sich im Ort. Wasseralfingen ist zudem weithin bekannt durch sein Besucherbergwerk Tiefer Stollen und die weltweit tätigen Industriekonzerne SHW und ALFING Kessler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

209000 €

2.322,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Niedrigster Wert in der Region

2.282 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.520 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1980
Energiekennwert: 96 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

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Anbieter der Immobilie

Aalener Immobiliengesellschaft -Hausverwaltung und Vertrieb-mbHGewerblicher Anbieter

Schubartstraße 3, 73430 Aalen

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbsp5p

Referenznummer: 1193W00