Maisonette zur Miete

1425 €1.425 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Polsum, Marl (45768)

Willkommen in Ihrer neuen, exklusiven Maisonette-Wohnung - einem beeindruckenden Wohnraum, der auf über 130m² eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Fachwerk und gehobenem Komfort bietet. Die Zufahrt zum Anwesen ist parkähnlich gestaltet, und ein kleiner See auf dem Grundstück schafft ein harmonisches Ambiente, das Ruhe und Privatsphäre verspricht.

Der Eingangsbereich ist über eine Treppe erreichbar und heißt Sie mit einer repräsentativen, breiten Schiebetür willkommen. Ein weitläufiger Flur eröffnet Ihnen Zugang zu den verschiedenen Bereichen dieser außergewöhnlichen Wohnung. Zur linken Seite finden Sie einen 24m² großen, lichtdurchfluteten Raum, der sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Wohnbereich nutzen lässt. Nebenan befindet sich ein weiterer Raum von 12m², der ebenfalls durch große Fenster hell erstrahlt. Gegenüber liegt ein zusätzlicher Raum mit ca. 14m² und direktem Zugang zum geschmackvoll gestalteten Badezimmer - ideal als Ankleidezimmer oder Gästebereich.

Das Badezimmer vereint Stil und Funktionalität: Mit eleganten Terrakotta-Fliesen, in die Wand eingelassenen Regalen sowie einer großzügigen Eckbadewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Bidet lässt es keine Wünsche offen.

Am Ende des Flures führt eine elegante Treppe in die zweite Etage. Hier erwartet Sie ein Galerie-Raum von rund 40m², der dank 14 Fenstern in natürlichem Licht erstrahlt und ein beeindruckendes Wohngefühl vermittelt. Ein zusätzlicher Kriechboden bietet weiteren Stauraum und Flexibilität.

Von der Galerie aus gelangen Sie in die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und sämtlichen modernen Geräten - ein perfekter Ort für kulinarische Erlebnisse. Praktische Abstellräume in der Küche bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zur klaren und aufgeräumten Gestaltung bei.

Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre - ein Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt und zum exklusiven Rückzugsort wird.

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Marl. Die Infrastruktur bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien sind nur wenige Autominuten entfernt. Zusätzlich ist der Bau eines neuen Supermarkts in nur 200 Metern Entfernung geplant, was die Nahversorgung noch bequemer machen wird.

Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen in einem Umkreis von rund 1 bis 2 Kilometern, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Weiterführende Schulen liegen etwa 10 Minuten entfernt.

Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich ebenfalls in einem Umkreis von wenigen Kilometern. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie in etwa 15 Autominuten.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: In der Umgebung finden Sie mehrere Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Sportbegeisterte haben Zugang zu Fitnessstudios und Sportvereinen, die in etwa 10 Minuten erreichbar sind.

Dank der nahegelegenen Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten auf den wichtigen Ausfallstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bieten.

Sonstiges Kaution: 3 Monatskaltmieten

SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 122 kWh, Gas, Baujahr 1999
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023