Einfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Brieselang Brieselang 14656

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Frau Nadine Hellmys

MY PLACE SERVICE - Immobilien

Charmantes Einfamilienhaus, ruhig gelegen mit perfekter Anbindung!

Objektbeschreibung Das hier vorgestellte Einfamilienhaus wurde 1996 in Holzständerbauweise errichtet. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Haus befindet sich in dem hinteren Teil des Gartens, sodass Sie die Abendsonne auf der Terrasse mit unverbautem Blick genießen können. Das Wohnhaus wurde durchdacht aufgeteilt und 2009 im Erdgeschoss mit einem Anbau von ca. 15 m² erweitert, um den Wohn- Essbereich besser nutzen zu können.
Das gesamte Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die Wärme wird im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung abgegeben und im Obergeschoss über Plattenheizkörper. Die Fußböden im Haus sind in den Zimmern mit Vinyl verlegt und in den Bädern, im Flur sowie im HWR mit Fliesen verlegt. Alle Fenster sind doppelt isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und begrünt, sodass es nicht einsehbar ist. Die Garage ist massiv gemauert, bei Bedarf kann diese über die Gaszentralheizung beheizt werden.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
-Diele, und Gäste WC mit Dusche
-Hauswirtschaftsraum
-Wohnküche mit Tresen, Einbauschränken und Elektrogeräten aus 2023, Austritten zur Terrasse
-Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Austritt zur Terrasse
1. Obergeschoss:
-1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Büro
-Bad mit Wanne modernisiert 2020
-Flur mit weiteren Arbeitsplatz
-kleiner Dachboden ca. 6 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse

Lage

Brieselang, Brieselang (14656)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Brieselang befindet sich im Landkreis Havelland des Bundeslands Brandenburg, das hier beworbene Objekt befindet sich im Norden der Gemeinde. Die erste urkundliche Erwähnung unter dem slawischen Namen „Briesenlank“ war im Jahr 1315. Im November 2005 stießen Bauarbeiter bei Erdarbeiten auf Grabfelder aus dem späten 10. bis Mitte des 11. Jahrhunderts, es wurden von 24 Menschen die Gebeine gefunden. Später wurde die Besiedlung des Gebiets einfacher, der seit dem 25.10.1920 hatte Brieselang eine eigene Haltestelle auf der Bahnstrecke zwischen Berlin und Hamburg. Seit der Gemeindereform Brandenburg 2003 gehörten die Ortsteile Bredow, Zeestow, Alt-Brieselang, Bredow-Luch, Bredow-Vorwerk und Glien zur heutigen Großgemeinde.
Die Umgebung um Brieselang ist umgeben von Naturschutzgebieten, Flüssen und Seen, die Gemeinde bietet daher den perfekten Ausgleich zum stressigen Stadt- und Arbeitsleben. Brieselang erreicht man bequem mit dem Auto, mit der Regionalbahn (RB 14, 10, 8, 2) oder mit dem Bus (649, 656, 657, 667) in ca. 30 Minuten erreicht man mit dem Zug den Berliner Hauptbahnhof und mit dem Auto die Altstadt Berlin Spandau. Innerhalb von 5 Fahrminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Restaurants. Außerdem gibt es einen nahe gelegenen Badesee und viel Erholung in der Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

465000 €

4.043,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.303 €/m²

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4.171 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.
Bitte beachten Sie, dass hier eine Kapitalanlage mit bestehenden Mietvertrag verkauft wird, Nettokaltmiete von 850,00 € pro Monat. Alle laufenden Betriebskosten, sowie die umlegbaren Kosten trägt der Mieter.
Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs - bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 3,57 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Woltersdorfer Str. 20a, 16567 Mühlenbecker Land

Frau Nadine HellmysDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2grvb5y

Referenznummer: BRI0112