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Wohnung zum Kauf
333000 €5.080 €/m²
2Zimmer
65,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

ALPHAUS Immobilien GmbH
Herr Niko Caspers
ALPHAUS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause in Neufahrn!

Ihre Wohlfühloase in Neufahrn bei Freising

Betreten Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre verzaubern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit gepflegten Fliesenböden sorgt für eine ruhige und moderne Ausstrahlung, während die geschmackvolle Raumaufteilung Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.

Das kürzlich renovierte Badezimmer ist ein Highlight mit einer bodenebenen, modernen Dusche - der perfekte Ort, um den Tag erfrischt zu beginnen oder entspannt abzuschließen. Genießen Sie auf dem fast 10 m² großen Balkon die frische Luft und die Ruhe der Umgebung - ideal für entspannte Momente bei Kaffee oder einem Glas Wein.

Ein eigener, großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ob als Kapitalanlage oder Eigenheim - diese Wohnung bietet einen harmonischen Mix aus Komfort und Wert. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Neufahrn, Neufahrn bei Freising (85375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neufahrn bei Freising, in einer ruhigen Siedlung im Hochparterre eines Wohngebäudes. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und angrenzenden Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, wodurch eine gute Infrastruktur für Familien geboten wird. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, sodass man bequem in die umliegenden Städte gelangen kann.

Die Stadt Neufahrn bei Freising liegt in der Nähe der Universitätsstadt Freising und nur etwa 25 Kilometer von der Landeshauptstadt München entfernt. Neufahrn bietet eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Flair. Die historische Altstadt mit ihren traditionellen Biergärten lädt zum Verweilen ein, während das kulturelle Angebot mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen für Abwechslung sorgt. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen München.

Die Region um Neufahrn bei Freising besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und das breite Freizeitangebot. Die Isarauen und das nahegelegene Moos bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Schwimmen. Zudem punktet die Region mit ihrer Nähe zu den Alpen und dem Naherholungsgebiet Ammersee, sodass Natur- und Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Insgesamt stellt die Region ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld für Jung und Alt dar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
333000 €
5.080,09 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
17000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
263 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.080,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.123 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.804 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 13,45 m², 4 Etagen, Lage in der Siedlung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbH
ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Niko CaspersDein Kontakt
Online-ID: 2gurl5l
Referenznummer: NC6811#PsmnLn
ALPHAUS Immobilien GmbH
Herr Niko Caspers
ALPHAUS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen