Grundstück zum Kauf

376000 €376.000 €390 €/m²

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965 m²Grundstück

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Wandlitz, Wandlitz (16348)

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Präzise Kartendarstellung im Exposé:

In einer vornehmlich von Villen und Einfamilienhäusern geprägten Siedlung erstreckt sich das Baugrundstück über eine Fläche von insgesamt 3.859 Quadratmetern und verfügt über eine vollständige Erschließung. Das Areal wird in vier separat veräußerbare Baugrundstücke von jeweils 965 Quadratmetern unterteilt, wobei die anfallenden Kosten für die Parzellierung von den zukünftigen Erwerbern getragen werden. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse für Wasser, Elektrizität, Telefon, Erdgas und Abwasser sind bereits in der Straße vorhanden und wurden durch den derzeitigen Eigentümer finanziert.

Hinsichtlich des Baugrundstücks liegt ein positiver Vorbescheid einer Bauvoranfrage aus dem Jahr 2023 vor, der die bauliche Nutzung bestätigt.

Die Grundstücke unmittelbar links und rechts der Parzelle sind bereits bebaut, weshalb eine architektonische Gestaltung an die bestehende Nachbarschaftsbebauung angelehnt werden sollte. Es wird empfohlen, auf diesem Areal bis zu vier Einfamilienhäuser zu errichten. Derzeit ist das Grundstück offiziell als Waldfläche ausgewiesen, wobei im Einklang mit dem erteilten Vorbescheid die Umwandlung in Bauland in Aussicht steht.

Gegenwärtig befindet sich eine Gartenlaube auf dem Grundstück, die in zukünftigen Planungen berücksichtigt werden kann.

Selbstverständlich ist es auch möglich, sämtliche Grundstücke im Gesamten zu erwerben.

Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren,

wir möchten Ihnen herzlich für Ihr Interesse an Schmitz Immobilien danken! Wenn Sie darüber nachdenken, Ihren Grundbesitz zu verkaufen, sind Sie bei uns in den besten Händen. Wir bieten Ihnen nicht nur eine professionelle und engagierte Betreuung, sondern auch erstklassige Besichtigungen, die den Verkaufsprozess für Sie angenehm und erfolgreich gestalten.

Unsere langjährige Erfahrung im Immobilienmarkt hat uns gelehrt, dass der Verkauf einer Immobilie eine bedeutsame Entscheidung ist, die viel Fachwissen, Sorgfalt und Aufmerksamkeit erfordert. Deshalb setzen wir bei Schmitz Immobilien auf maßgeschneiderte Besichtigungen, die die Vorzüge Ihres Grundbesitzes optimal zur Geltung bringen.

Unsere Experten verstehen es, die Einzigartigkeit Ihrer Immobilie hervorzuheben und potenziellen Käufern einen realistischen Eindruck zu vermitteln. Von der Inszenierung der Räume bis hin zur Darstellung der besonderen Merkmale Ihres Grundstücks - wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie im besten Licht präsentiert wird.

Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, laden wir Sie herzlich ein, den nächsten Schritt mit uns zu gehen. Kontaktieren Sie unser Team, um einen unverbindlichen Termin für eine persönliche Beratung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie besser kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen den bestmöglichen Weg für einen erfolgreichen Verkauf zu planen.

Vertrauen Sie Schmitz Immobilien, um Ihren Grundbesitz in die Hände von Experten zu legen, die Ihre Ziele und Bedürfnisse verstehen. Lassen Sie uns gemeinsam an Ihrem Immobilientraum arbeiten.

Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,2, Gesamtfläche: 3.859,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00