Grundstück zum Kauf

376000 €376.000 €389,64 €/m²

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965 m²Grundstück

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Wandlitz, Wandlitz (16348)

Präzise Kartendarstellung im Exposé:

In einer vornehmlich von Villen und Einfamilienhäusern geprägten Siedlung erstreckt sich das Baugrundstück über eine Fläche von insgesamt 3.859 Quadratmetern und verfügt über eine vollständige Erschließung. Das Areal wird in vier separat veräußerbare Baugrundstücke von jeweils 965 Quadratmetern unterteilt, wobei die anfallenden Kosten für die Parzellierung von den zukünftigen Erwerbern getragen werden. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse für Wasser, Elektrizität, Telefon, Erdgas und Abwasser sind bereits in der Straße vorhanden und wurden durch den derzeitigen Eigentümer finanziert.

Hinsichtlich des Baugrundstücks liegt ein positiver Vorbescheid einer Bauvoranfrage aus dem Jahr 2023 vor, der die bauliche Nutzung bestätigt.

Die Grundstücke unmittelbar links und rechts der Parzelle sind bereits bebaut, weshalb eine architektonische Gestaltung an die bestehende Nachbarschaftsbebauung angelehnt werden sollte. Es wird empfohlen, auf diesem Areal bis zu vier Einfamilienhäuser zu errichten. Derzeit ist das Grundstück offiziell als Waldfläche ausgewiesen, wobei im Einklang mit dem erteilten Vorbescheid die Umwandlung in Bauland in Aussicht steht.

Gegenwärtig befindet sich eine Gartenlaube auf dem Grundstück, die in zukünftigen Planungen berücksichtigt werden kann.

Selbstverständlich ist es auch möglich, sämtliche Grundstücke im Gesamten zu erwerben.

Das Baugrundstück liegt idyllisch in der bezaubernden Gemeinde Wandlitz, nur etwa 400 Meter vom malerischen Wandlitz See und rund 1,4 Kilometer vom historischen Dorfkern entfernt. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, bietet dieses Grundstück die ideale Kulisse für Ihr zukünftiges Zuhause.

Die Lage des Grundstücks innerhalb des Ortsteils ist besonders attraktiv, da es sich um eine verkehrsberuhigte Siedlung handelt, die von Durchgangsverkehr verschont bleibt. Diese ruhige und friedliche Atmosphäre schafft eine Oase der Erholung und ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Die Nähe zum Wandlitz See lädt dazu ein, unvergessliche Momente am Wasser zu erleben - sei es beim Spazierengehen entlang des Ufers, beim Schwimmen an warmen Tagen oder bei verschiedenen Wassersportaktivitäten. Gleichzeitig ist der historische Dorfkern nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wo Sie die charmante Architektur, lokale Geschäfte und gemütliche Cafés entdecken können.

Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einer der begehrtesten und naturschönsten Gegenden zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, in dieser harmonischen Umgebung Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen und ein friedliches Leben inmitten der Natur zu führen.

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Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,2, Gesamtfläche: 3.859,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00