Einfamilienhaus zum Kauf

1350000 €1.350.000 €9.486 €/m²

Finanzierung ab 5496 €/Monat

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4Zimmer

142,3 m²Wohnfläche

568 m²Grundstück

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Herrsching, Herrsching (82211)

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Das Objekt befindet sich in Herrsching-Lochschwab und bietet eine traumhafte Nähe zum Ammersee.

Nur wenige hundert Meter trennen dieses Einfamilienhaus vom malerischen Ufer des Ammersees, das über einen öffentlichen Fußweg in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Diese exklusive Lage vereint das Beste aus Natur und Naherholung. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern genießen Sie eine idyllische Umgebung, während der See zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.

In unmittelbarer Nähe, nur drei Minuten zu Fuß, liegt die Bushaltestelle, von der aus Sie das Zentrum bequem und im 30-Minuten-Takt erreichen können. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie Bildungsstätten wie eine Realschule und die Grund- und Mittelschule. Besonders hervorzuheben ist das moderne Gymnasium, das derzeit in Bau ist und ab dem Schuljahr 2025/2026 zur Verfügung stehen wird. Für die Kleinsten befindet sich ein Kindergarten lediglich 450 Meter entfernt.
Herrsching selbst verfügt mit der S-Bahn-Linie S8 über eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Sie bequem in etwa 50 Minuten zum Münchener Hauptbahnhof bringt. Die Gemeinde ist jedoch nicht nur infrastrukturell, sondern auch kulturell äußerst attraktiv. Veranstaltungen wie das Fischerstechen oder der Christkindlmarkt prägen das gesellschaftliche Leben, und die längste Seepromenade Deutschlands lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang des Ammersees ein.

Segelvereine, Golfplätze und die Nähe zur Bergwelt bieten zudem eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, die dieses einmalige Wohngebiet abrunden. Herrsching vereint naturnahes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Lebensstandard und zählt zurecht zu den begehrtesten Lagen im 5-Seen-Land.


INFRASTRUKTUR:
Herrsching verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Geschäfte und Restaurants zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden sich in der Gemeinde eine Grund-, Mittel- und Realschule teilweise mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung. Auch die infrastrukturelle Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist sehr gut, mit der S-Bahn gelangt man schnell und unkompliziert in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Daneben fahren verschiedene Busse vom Bahnhof in Herrsching u. a. zum Kloster Andechs und nach Weilheim. Zur Autobahnabfahrt Inning am Ammersee sind es nur 15 km im Verlauf der A 96 von Lindau nach München.

REGION AMMERSEE:
Eine Radtour oder Wanderung durch die einzigartige Landschaft des Voralpenlandes, ein Ausflug mit dem Dampfer und anschließend ein Sprung ins erfrischende Wasser - die Region Ammersee bietet die perfekte Mischung an Sport, Spaß und Erholung. Optimale Windverhältnisse laden ganzjährig zum Segeln und Windsurfen ein. Klettern im Hochseilgarten, gemütliche Kutsch- und Schlittenfahrten oder Wintersport sind nur einige Beispiele für die bunte Vielfalt an Angeboten, die vor der eindrucksvollen Kulisse der Alpen auf Sie wartet.