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LS-Immobilien GmbH
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Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 550.000 € 453,8 m²<br/>Fläche Stendal Stendal 39576
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
550000 €1.212 €/m²
453,8 m²Fläche

LS-Immobilien GmbH
Herr Toni Lizureck
LS-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Eigentumswohnungspaket in bester Lage von Stendal

Zum Verkauf stehen 5 Eigentumswohnungen, welche als Paket veräußert werden.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss, im 1 Obergeschoss und im 2 Obergeschoss. Alle Wohnungen sind Langzeit vermietet. Hier besteht hohes Potenzial durch Mietanpassung. Derzeit liegt die Nettokaltmiete bei circa 5.00 Euro auf dem Quadratmeter.


WG Nr. 1, EG links:
3 Zimmer, 1 Küchenraum, 1 Kammer, 1 Bad, 1 Terrasse, 1 Loggia, Kellerraum,
1 PKW Stellplatz
91,1 qm, 465,-€
Hausgeld umlagefähig: 106.00€ / nicht umlagefähig: 68.00€

WG Nummer 2, EG rechts:
3 Zimmer, 1 Küchenraum, 1 Kammer, 1 Bad, 1 Terrasse, 1 Loggia, Kellerraum,
1 PKW Stellplatz
97,00 qm, 495,95,-€
Hausgeld umlagefähig: 166.00€ / nicht umlagefähig: 70.00€

WG Nr. 3, 1.OG links:
3 Zimmer, 1 Küchenraum, 1 Kammer, 1 Bad, 1 Loggia, Kellerraum,
1 PKW Stellplatz, 15,34,-€
87,01 qm, 444,62,-€
Hausgeld umlagefähig: 140.00€ / nicht umlagefähig: 65.00€

WG Nr. 4, 1.OG rechts:
3 Zimmer, 1 Küchenraum, 1 Kammer, 1 Bad, 1 Loggia, Kellerraum,
1 PKW Stellplatz, 25,-€
91,64 qm, NKM 458,2,-€
Hausgeld umlagefähig: 156.00€ / nicht umlagefähig: 68.00€

WG Nr. 5, 2.OG links:
3 Zimmer, 1 Küchenraum, 1 Kammer, 1 Bad, 1 Loggia, Kellerraum
87,01 qm, 435,-€
Hausgeld umlagefähig: 110.00€ / nicht umlagefähig: 65.00€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Loggia
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Stendal, Stendal (39576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Stendal liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt und gehört zum Landkreis Stendal. Sie ist die Kreisstadt des Landkreises und hat eine Fläche von ca. 218 km². Stendal hat rund 40.000 Einwohner und ist damit die größte Stadt in der Altmark.

Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A14 führt direkt an der Stadt vorbei und bietet Anschluss an die Städte Magdeburg und Berlin. Auch die Bundesstraßen B189, B 188 und B 189 verlaufen durch Stendal und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Stendal ist eine historisch bedeutende Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt. Hier finden sich viele sehenswerte Gebäude, wie zum Beispiel das Rathaus aus dem 16. Jahrhundert oder die Johanniskirche aus dem 14. Jahrhundert. Auch das Theater der Altmark und das Uenglinger Tor sind beliebte Ausflugsziele.

In Stendal gibt es außerdem viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festivals.

Die Immobilienpreise in Stendal sind im Vergleich zu anderen Städten in Deutschland eher günstig. Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung liegt bei ca. 1.300 Euro pro Quadratmeter, während ein Haus durchschnittlich 1.100 Euro pro Quadratmeter kostet.

Insgesamt bietet die Stadt Stendal eine gute Lebensqualität mit einer schönen Altstadt, guter Infrastruktur und günstigen Immobilienpreisen. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Pendler, die in der umliegenden Region arbeiten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1925

Preise

Kaufpreis
550000 €
1.212,09 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 5,02
Nettorendite Soll in %: 6,76
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.199,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.585,24 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
19,94
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 453,76 m², vermietbare Fläche: 453,76 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1998, Distanz zum Flughafen: 72.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.11

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LS-Immobilien GmbH
LS-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Breite Straße 88, 39576 Stendal
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Toni LizureckDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gqk65w
Referenznummer: 1710607
LS-Immobilien GmbH
Herr Toni Lizureck
LS-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen