Bürofläche zur Miete

16.9 Euro pro Quadratmeter16,90 €

/m²

---

19Zimmer

707,3 m²Bürofläche

---

Operngasse 21, Wien (1040)

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 3.OG/Top 3.1.
Nutzfläche: 707,30 m²
Miete netto/m²: € 16,90
BK netto/m²: € 3,09
HZG und Kühlung netto/m²: 1,01

Allgemeine Objektbeschreibung
In einem attraktiven Bürohaus nahe dem ersten Bezirk steht eine moderne Bürofläche zur Vermietung.
Das Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc.
Der repräsentative Eingangsbereich ist von einem Portier besetzt. Die Fläche gliedert sich in 19 Büroräumen, die größtenteils separat begehbar sind, eine Teeküche, einen Serverraum sowie einen getrennten Sanitärbereich.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug ab sofort
Ausstattung
-Portier
-Teeküche
-Doppelboden
-Bodendosen
-Heizung und Kühlung
-Lift
-Hauseigene Tiefgarage
Parken: es stehen genügend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Energieausweis
HWB 65,10 kWh/m²a
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahnlinien: 1, 62
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 4, Wohnungsnr.: 3.1