Terrassenwohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

249000 €249.000 €

Finanzierung ab 821 € / Monat

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2Zimmer

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Hauptstraße 68, Mertesdorf (54318)

ZUHAUSE ist kein Ort, ZUHAUSE ist ein Gefühl!
Dieses "Zuhause Gefühl" vermittelt Ihnen diese moderne, hochwertige 60 m² Wohnung, Neubau, Erstbezug in KfW 55 energiesparender Bauweise.
Die Ausstattung ist bewusst sehr hochwertig; die Wohnung bietet neben stufenlos erreichbaren 2 Zimmern, Küche, Bad, AK ebenso eine gemütliche, sonnen helle Terrasse, eine ca. 3 m² gr. Kellerbox und einen PKW-Außenstellplatz unmittelbar am Haus.
Eine perfekte Küchenvorbereitung, 1 hochwertiges, großes Bad mit bodentiefer Glasdusche und Fenster sowie Keramik und Armaturen namhafter Hersteller (V&B, Hansgrohe etc.) sowie eine innovative Erdwärme/Solar Heizung runden das positive Gesamtbild ab.
Die hübsche, kommunikative Terrasse lädt zum Grillen und Chillen ein und trägt zu Ihrer Entspannung bei!
Da die Wohnung sich im Parterre befindet, eignet sie sich besonders auch für Senioren oder für Personen, die das Treppensteigen vermeiden möchten.
Durch die gute Anbindung nach Luxemburg bzw. die unmittelbare Nähe zu Trier, Schweich, der Moselregion bzw. den Fernstraßen bietet die Wohnung eine exzellente Vermietbarkeit mit steigenden Renditen und garantiert über Jahre hinweg Investitionsfreiheit!
Selbstverständlich wird die komplette Erstvermietung für Investoren professionell und kostenfrei von uns durchgeführt!
Blicken Sie finanziell, energetisch, mit Gewährleistung und ohne Investitionsbedarf in eine wohlgeordnete, sorgenfrei Immobilien Zukunft!
Sie möchten gerne mehr Informationen und eine Besichtigung?
Dann bitte ich um kurze Kontaktaufnahme für Ihr persönliches Erstgespräch!
Gerne übersenden wir Ihnen auch weitere Unterlagen.
Ihr Ansprechpartner:
Bert Klockner 0049.(0)152.02893801 oder info@myhome-trier.immo

INVESTIEREN SIE IN DIE ZUKUNFT und steigende Bodenpreise!
Ihr neues Zuhause bzw. Ihre Kapitalanlage befindet sich im "Speckgürtel" von Trier.
In den letzten Jahren hat sich wie überall ein Wandel in Berufsstruktur und Siedlungsform vollzogen. Aus einer kleinen Gemeinde ist aus Mertesdorf ein begehrter Wohnvorort von Trier geworden. Die landschaftlich schöne Lage führte zu einer starken Nachfrage nach Bauplätzen. Große Neubaugebiete sind entstanden und die Einwohnerzahl hat sich in den letzten Jahrzehnten verdoppelt. Eine hochwertige Kundschaft hat die bevorzugte Lage entdeckt und es entstanden tolle Villen und moderne MFH.
Als anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde wird die Wohnqualität hier sehr geschätzt. Abseits von Industrie und Verkehrslärm und ohne Durchgangsstraße genießt man Ruhe und saubere Luft.
Die reizvolle Landschaft ist durch attraktive Rundwanderwege erschlossen, die wahlweise durch Weinberge oder durch Wald führen. Auf ein großes Sportzentrum, dem ein Fitnesszentrum angeschlossen ist und ein beheiztes Freibad müssen Sie in der Freizeit dennoch nicht verzichten.
Daneben weist Ihr Umfeld alle kommunalen Einrichtungen, wie Kirchen, Schulen, Kindergarten auf, die das Wohnen angenehm machen.
Von großer Bedeutung ist die günstige Verkehrsanbindung. Die Buslinie 30 mit mehreren Haltestellen (eine davon in unmittelbarer Nähe des Hauses) bringt Fahrgäste rasch nach Trier. Eine kurze Zubringerstraße schafft den Anschluss zur B 52, die in wenigen Kilometern zur Autobahn führt.
Geschätzt wird aber auch von Luxemburg Pendlern die optimale Verkehrsanbindung, wie der rasche Sprung zur Autobahn Richtung Köln, Frankfurt oder ins Saarland.
Die notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls allesamt in kurzen Wegen erreichbar!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2024 Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister