Wohnung zum Kauf 410.000 € 3 Zimmer 76,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 15.01.2025<br/>Verfügbarkeit Lerchenfeld Freising 85356

Monat
3Zimmer
76,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
15.01.2025Verfügbarkeit

Frau Paula Gamperl

Stanglmaier Immobilien GmbH

Bezugsfrei! Helle Balkonwohnung für Selbstbezieher oder Kapitalanleger

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage steht ab sofort zum Verkauf. Mit zwei großzügigen Schlafzimmern in Ostausrichtung mit Blick auf Wiesen und Felder, einem Süd-Ost-Balkon mit 6,7m² und dem Wohnraum in Südausrichtung überzeugt die Wohnung mit viel Sonne und einem schönen Ausblick. Die Küche mit Essplatz kann über das Wohnzimmer betreten werden und bietet Ausblick zum Balkon. Neben dem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, steht zudem noch ein Gäste-WC zur Verfügung.

Zur Wohnung zählt zudem ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Parker (bereits im Kaufpreis inkludiert).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 15.01.2025
Stellplatz
Personenaufzug
1. Geschoss

Lage

Lerchenfeld, Freising (85356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lerchenfeld ist der jüngste und auch größte Freisinger Stadtteil im Süden der Stadt, teilweise in der Auenlandschaft rechts der Isar gelegen. Der Stadtteil zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage (Anbindung an die A92 und die B11) aus. Die Innenstadt ist mit dem Bus, sowie über zahlreiche Fuß- und Radwege, schnell erreichbar. Lerchenfeld verfügt über ein Jugendzentrum, eine Bücherei und ein Freibad, sowie über Kindergärten und Schulen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Hausärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.

Im Innenhof der Anlage stehen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung sowie ein kleiner Spielplatz und Grünflächen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

410000 €

5.352,48 €/m²

Provision für Käufer

Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

393 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.352,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.218 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.793 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ab 15.1.2025 bezugsfrei. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stanglmaier Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Wörth 10, 85354 Freising

Frau Paula GamperlDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gtew5u

Referenznummer: OY005