Wohnung zum Kauf

440000 €440.000 €5.744,13 €/m²

Finanzierung ab 1426 €/Monat

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3Zimmer

76,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Lerchenfeld, Freising (85356)

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage steht ab sofort zum Verkauf. Mit zwei großzügigen Schlafzimmern in Ostausrichtung mit Blick auf Wiesen und Felder, einem Süd-Ost-Balkon mit 6,7m² und dem Wohnraum in Südausrichtung überzeugt die Wohnung mit viel Sonne und einem schönen Ausblick. Die Küche mit Essplatz kann über das Wohnzimmer betreten werden und bietet Ausblick zum Balkon. Neben dem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, steht zudem noch ein Gäste-WC zur Verfügung.
Zur Wohnung zählt zudem ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Parker (bereits im Kaufpreis inkludiert).

Lerchenfeld ist der jüngste und auch größte Freisinger Stadtteil im Süden der Stadt, teilweise in der Auenlandschaft rechts der Isar gelegen. Der Stadtteil zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage (Anbindung an die A92 und die B11) aus. Die Innenstadt ist mit dem Bus, sowie über zahlreiche Fuß- und Radwege, schnell erreichbar. Lerchenfeld verfügt über ein Jugendzentrum, eine Bücherei und ein Freibad, sowie über Kindergärten und Schulen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Hausärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
Im Innenhof der Anlage stehen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung sowie ein kleiner Spielplatz und Grünflächen.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell für eine Jahreskaltmiete von € 11.160,00 vermietet. Stichworte Nutzfläche: 81,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.30