Wohnung zur Miete

530 €530 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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3Zimmer

58 m²Wohnfläche

01.12.2024Verfügbarkeit

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Ransbach-Baumbach (56235)

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die auf ca.58 m² Wohnfläche Komfort und Gemütlichkeit vereint. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, freundlichen Zimmern bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Der großzügige Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Büro sowie der Balkon, der zum Entspannen einlädt, machen diese Wohnung zu einem echten Wohntraum. Die ruhige Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung, schafft die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Hier können Sie sich sofort zuhause fühlen!

Die Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach liegt im Zentrum des Kannanbäckerlandes im idyllischen Westerwald. Ende der 60er Jahre wurde aus den beiden Gemeinden Ransbach und Baumbach eine gemeinsame Gemeinde, welche Mitte der 70er die Stadtrechte erhielt. Bekannt ist die schöne Stadt für ihre vielfältige Weiterverarbeitung des Westerwälder Tons, welche ihre Keramikprodukte deutschlandweit und darüber hinaus vertreibt.
Ransbach-Baumbach verfügt über eine eigene Anschlussstelle der A3 am Autobahndreieck Dernbach, für schnelles Reisen in die Richtungen Köln und Frankfurt. Die Anbindungen an Bus und Bahn sind kurzweilig.
Im "Zentrum der Keramik", sowie die Stadt sich selbst gerne nennt, finden sich zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten sowie Kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen. Sehr beliebt sind der jährliche Töpfermarkt und das Oldtimertreffen mit zahlreichen Besuchern aus aller Welt.
Die Stadt hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Bars, Bäckereien und Metzgereien, die Fohr-Brauerei, und zahlreiche Betriebe die Gebrauchs- und Zierkeramik, sowie Industrie- und Baukeramik herstellen.
Mit 3 Kindergärten, einer Grundschule/Ganztagsschule und einer Realschule Plus ist eine gute Bildungsversorgung gegeben.
Zum Verweilen lädt das etwa 800 Meter vom Stadtzentrum entferne Naherholungsgebiet Erlenhofsee ein. Um den See herum führt ein Rundweg mit Rosenpark und anliegender Kapelle.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 220.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEANTWORTEN.
Wir sind per EU-Verordnung dazu angehalten unsere Kunden zu verifizieren und Sie schriftlich über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären. Vielen Dank.
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Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Angaben in den Immobilienanzeigen übernehmen. Darüber hinaus übernehmen wir keine Haftung bezüglich der Raumgrößen.
Alle Ausstattungsmerkmale wurden aufgrund der Angaben der Verkäufer wieder gegeben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1