Doppelhaushälfte zum Kauf 379.000 € 4 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 396 m²<br/>Grundstück Lohne Wietmarschen 49835

Monat
4Zimmer
132 m²Wohnfläche
396 m²Grundstück

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Herr Dennis Fischer

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Neuwertige und attraktive Doppelhaushälfte in Wietmarschen-Lohne

Herzlichen Willkommen in der perfekten Immobilie für den Start ins Eigenheim.

In einer verkehrsberuhigten Straße, in schöner und ruhiger Randlage, befindet sich dieses architektonisch ansprechende und neuwertige (KFW70-) Wohnhaus. Die sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte bietet eine optimale Raumaufteilung mit hellen Räumen.

Im Erdgeschoss befinden sich die helle und einladende Eingangsdiele, das Gäste-WC, der praktische Hauswirtschaftsraum, durch den man trockenen Fußes in das Carport gelangt, ein Abstellraum, die hochwertige Küche sowie das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer.

Im Obergeschoss stehen der großzügige Flur mit abgetrennten Bürobereich, 3 geräumige Schlafzimmer und das komfortable Bad mit Walk-in-Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken zur Verfügung.

Die Ausstattung des Objektes mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Fußbodenheizung im ganzen Haus, Gasbrennwertheizung, elektrischen Rollläden, Lüftungsanlage, Design-Vinylfußböden und einer modernen Einbauküche ist sehr gut und das Haus ist insgesamt in einem Top-Pflegezustand.

Der nicht einsehbare Garten mit großzügiger, überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein. Hier finden Sie und Ihre Familie einen wunderbaren Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum ergänzt dieses tolle Immobilien-Angebot.

Die Übergabe der Immobilie ist für Herbst 2025 geplant.

Rufen Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Lohne, Wietmarschen (49835)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lohne ist ein Grundzentrum und Sitz der Gemeinde Wietmarschen im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim. Mit 7.291 Einwohnern (2017) ist Lohne die größte Ortschaft der Gemeinde. Der Ort liegt südöstlich von Wietmarschen an der Bundesstraße 213 (Nordhorn - Lingen - Bremen). Unweit westlich verläuft die A 31 (Emden - Bottrop) zwischen den Mittelzentren Lingen und Nordhorn. Vier Kilometer westlich befindet sich der Flugplatz Nordhorn-Lingen. Lohne grenzt im Osten an Schepsdorf und Herzford (beide Stadt Lingen), im Süden an Elbergen (Gemeinde Emsbüren), im Westen an Klausheide (Stadt Nordhorn), im Nordwesten an Lohnerbruch und im Norden an Nordlohne (beide Gemeinde Wietmarschen). In Lohne gibt es vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Oberschule sowie eine öffentliche Bücherei. Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs sind in Wietmarschen-Lohne vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

2.871,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.871,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

857 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.640 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu NordhornGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dennis FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffst5l

Referenznummer: 8343