Haus zum Kauf

637500 €637.500 €1.795,77 €/m²

Finanzierung ab 2643 €/Monat

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10Zimmer

355 m²Wohnfläche

4.530 m²Grundstück

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Leuterwitz 1, Leuterwitz, Leisnig (04703)

Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse, dahinterliegend beginnen Wiesen und Felder. Es verfügt über einen schönen großen Garten hinter dem Haus, einen schön angelegten, großen Hof mit Wiese und Terrasse, eine große 4-fach Garage und eine Scheune mit zwei Etagen. Dieses Haus garantiert durch seine Lage Haus Ruhe und Erholung und bietet auf 355m² Wohnfläche mehr als ausreichend Platz.
Besonders geeignet ist dieses Objekt auch für Handwerksbetriebe welche Wohnraum, Büroräume und Lager vereinen wollen oder für Mehrgenerationenhaushalte.
Das heutige Wohnhaus war ursprünglich eine Scheune und wurde 1993/94 vollständig entkernt, saniert und zum Wohnhaus umgebaut (Herstellung Raumaufteilung, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, Dach, Fassade, Fenster, Innenausbau). In diesem Zuge wurde auch die große Scheune vollständig saniert.
2005 wurde das gesamte Objekt im Innenbereich renoviert. 2012/13 wurde die Gesamtwohnfläche von rund 355m² durch eine Trennwand im Eingangsbereich (diese lässt sich jederzeit wieder entfernen) auf zwei Wohneinheiten (EG 152,27 m² und OG 151,77 m²) aufgeteilt. Hinzu kommt noch der großartige Dachboden mit zwei Räumen und einer bereinigten Fläche von 97,24 m², von diesen wurden bisher 50,80 m² als Wohnfläche und 46,44 m² als Lagerfläche genutzt.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde nach der Wohnraumaufteilung 2012/13 nochmals umfassend saniert. Das ehemalige Schwimmbad wurde zum Wohnzimmer umgebaut, der große Wintergarten angebaut, ein neues Badezimmer installiert sowie eine neue Einbauküche (verbleibt im Haus) und alle Boden- und Wandbelege erneuert. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zum Wintergarten sowie ein gemauerter Kamin mit Sitzbank. Der Pool wurde unter dem Bodenaufbau erhalten und kann bei Bedarf wieder geöffnet und in Betrieb genommen werden.
Das Haupthaus ist direkt mit der Garage verbunden, in dieser befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Weitere PKW-Stellplätze finden sich auf dem großzügigen Hof.
Zum Haus gehört eine große, sanierte Scheune mit zwei Etagen und drei Rolltoren. Auch das 1. OG der Scheune ist über die Rückseite mittels eines Rolltores befahrbar.
Des Weiteren Besitz das Grundstück einen intakten Brunnen und einen Glasfaseranschluß. Die Wiese am Hof war der ursprüngliche Standort des früheren Wohnhauses. Auf diese Fläche ist bei Bedarf eine Neubebauung zulässig.

Leuterwitz gehört zur Gemeinde Bockelwitz und ist 5 min von der Stadt Leisnig entfernt. Die Anschlussstelle zur A14 liegt in nur 4min Entfernung, wodurch die Städte Dresden und Leipzig in unter 30min erreichbar sind. Die ehemalige Kreisstadt Döbeln ist in 10min zu erreichen. Das Örtchen verfügt über eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Einrichtungen des öffentlichen Lebens, etc. sind mit dem PKW in weniger als 10min zu erreichen.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine ausschließlich nach telefonischer Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend