Reihenmittelhaus zum Kauf 619.000 € 5 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 212 m²<br/>Grundstück 01.09.2025<br/>Verfügbarkeit Tomerdingen Tomerdingen 89160

Monat
5Zimmer
141 m²Wohnfläche
212 m²Grundstück
01.09.2025Verfügbarkeit

Herr Thomas Staiger

Volker Munk Immobilien e. K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Attraktives Reihenhaus in Top Zustand - einfach einziehen und wohlfühlen.

Dieses gepflegte Reihenhaus mit gehobener Innenausstattung, wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise, auf einem 212 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt sich dabei wie folgt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Neben der geräumigen Eingangsdiele befindet sich hier noch ein praktisches Gäste-WC. Eine im Jahr 2022/2023 neu gestaltete Terrasse und der nach Süden hin ausgerichtete Garten laden zusätzlich zum Erholen und gemütlichen Beisammensein ein.
Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern sowie einem geschmackvoll und modern eingerichteten Tageslichtbad. In der Ebene darüber ist zudem noch ein großer, nicht ausgebauter Dachboden, als Abstellfläche vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es einen ca. 20 m² großen Hobbyraum, der mittels Lichthof gut mit Tageslicht versorgt wird, einen Abstell- und Vorratsraum sowie den Haustechnikraum mit Waschküche. Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz im Freien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.09.2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Tomerdingen, Tomerdingen (89160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Tomerdingen, einem idyllisch gelegenen Ortsteil von Dornstadt. Eine Bushaltestelle und ein Dorfladen sind je nur wenige Gehminuten entfernt, zudem sind in der Gemeinde zwei Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Im nur ca. 5 km entfernten Nachbarort Dornstadt gibt es dazu noch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schularten, div. Arztpraxen, Bankfilialen, Gastronomie uvm.

Der Ort überzeugt durch seine ländliche Ruhe und die gleichzeitig hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Die Nähe zur B10 sowie zur Autobahn A8 macht die Region besonders attraktiv für Pendler, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber dennoch schnell in Ulm oder Stuttgart sein möchten und kombiniert somit perfekt ländliche Idylle mit städtischem Komfort. So erreicht man von hier aus z. B. die Uni-Ulm oder den Science-Park-Ulm in nur knapp 20 Minuten mit dem PKW.
Außerdem gibt es in der direkten Umgebung ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot mit etlichen weithin bekannten und beliebten Ausflugszielen für die ganze Familie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

619000 €

4.390,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank! Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 6.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volker Munk Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Adolph-Kolping-Platz 1, 89073 Ulm

3 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas StaigerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfdj5k

Referenznummer: MI-2394