Bürofläche zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

399000 €399.000 €

---

6Zimmer

138 m²Fläche

---

Steinbühl, Nürnberg (90443)

---

Objektbeschreibung Die Gewerberäume befinden sich in einem ruhigen Innenhof und sind aktuell mit einem 10 Jahres Mietvertrag vermietet (ab 01/ 2023).
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 18.000 € p.a. ( 0,- € USt.). Raumaufteilung Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des 1-stöckigen Hinterhofgebäudes.
Die Fläche beträgt ca. 138 qm zzgl. Lagerräume im Kellergeschoss.
Man erreicht die Flächen über einen Durchgang / Durchfahrt des Vorderhauses.
Das Objekt wird real geteilt mit einem eigenständigen Grundstück veräußert, welches eine Größe von ca. 218 qm hat.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können mit etwas Vorlaufzeit gern mit dem Mieter vereinbart werden.
Hierfür erreichen Sie Herrn Lorenz unter der 0173/ 75 46 389 oder andreas.lorenz@sontowski.de.