Einfamilienhaus zum Kauf 1.598.000 € 8 Zimmer 291 m²<br/>Wohnfläche 1.361 m²<br/>Grundstück Schacht-Audorf 24790

Monat
8Zimmer
291 m²Wohnfläche
1.361 m²Grundstück

Herr Alexander Rixen

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einmaliger 180° Wasserblick auf 3 Ebenen! Traumhaus am Nord-Ostsee-Kanal!

Genuss pur...

Einmaliger 180° Wasserblick von 3 Ebenen!

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie mit einer umfangreichen Renovierung und Sanierung in den Jahren 2022-2023 für über 500.000 Euro.

Direkt am Nord-Ostsee-Kanal gelegen, bietet sie einen modernen architektonischen Stil und einen atemberaubenden Blick auf die Wasserstraße.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen, mit einem Bürobereich im Untergeschoss und einem großzügigen Wohnbereich im oberen Teil. Highlights sind unter anderem der das Wellnessbad mit Whirlpool und das geräumige Wohnzimmer mit Kamin.

Der Außenbereich bietet eine Sonnenterrasse, einen Garten und einen großen Doppelcarport mit Schuppen.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie Exklusivität und Individualität direkt am Wasser!

Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
3 Stellplätze: 2 Carports, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schacht-Audorf (24790)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Schacht-Audorf, idyllisch am südlichen Ufer des Nord-Ostsee-Kanals gelegen, bildet das pulsierende Herzstück Schleswig-Holsteins. Durch ihre erstklassige Infrastruktur ist sie nicht nur über die Kanalfähre schnell mit der Kreisstadt Rendsburg auf der gegenüberliegenden Seite des Kanals verbunden, sondern auch über die Autobahnen A7, A210 und die Bundesstraße B77 nach Kiel, Flensburg und Hamburg gut erreichbar.

Das lokale Angebot ist äußerst vielfältig und lässt keine Wünsche offen. Neben mehreren Supermärkten, Bäckereien, Getränkemärkten und Banken bereichert eine Postfiliale das örtliche Angebot. Des Weiteren sind zahlreiche Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Regionalschule vorhanden, die den Bewohnern zur Verfügung stehen und die Lebensqualität in Schacht-Audorf deutlich erhöhen.

Die verkehrsgünstige Lage der Gemeinde ermöglicht es den Einwohnern, in kurzer Zeit verschiedene Städte zu erreichen. Hamburg ist beispielsweise nur 60 Minuten entfernt, während Kiel in nur 25 Minuten erreichbar ist. Selbst die Kreisstadt Rendsburg ist mit der Fähre in lediglich 15 Minuten zu erreichen. Schacht-Audorf bietet somit nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Zentren und Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1598000 €

5.491,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.491,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.166 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.611 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die aktuellen Energienachweise stammen aus dem alten, noch gültigen Energieausweis, der neue Energieausweis ist gerade in Erstellung und wird erheblich besser ausfallen.

Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbHGewerblicher Anbieter

Lindenstr. 29a, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander RixenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggsj5q

Referenznummer: 242023-43