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Wohnung zum Kauf
225000 €3.625 €/m²
3Zimmer
71,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Frau Rita Knothe-Polenk
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Zauberhafte 3-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Blick ins Grüne

Die einladende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre großzügige Terrasse und den angrenzenden, weitläufigen Gartenanteil. Sie bietet eine märchenhafte Aussicht ins Grüne und eine ruhige Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Zwei optimal geschnittene Schlafzimmer ergänzen das Angebot. Die geräumige Einbauküche bietet viel Stauraum und hat direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen können. Der wunderschöne Garten bietet reichlich Platz für kreative Entfaltung - hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, umgeben von viel Natur, und garantiert eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Ein echtes Schmuckstück für alle, die Ruhe und die Natur schätzen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Rieden, Rosengarten (74558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rosengarten liegt idyllisch im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg und vereint ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an städtische Infrastrukturen. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet der Ort eine malerische Landschaft, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind die benachbarten Städte, wie Schwäbisch Hall, in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Bundesstraße B19 gelangen Sie zügig auf die Autobahn A6 und sind somit optimal mit den größeren Städten der Region verbunden.

Rosengarten zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot aus, darunter Wander- und Radwege, Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen. Die naturnahe Lage macht Rosengarten besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung in ländlicher Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
225000 €
3.624,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
301 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.624,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.655 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.160 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Energieausweis steht noch Ölheizung, es wurde schon auf Gasheizung umgestellt. Die Außenfassade wird 2024 saniert und ist bereits vom Eigentümer bezahlt.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter
Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Rita Knothe-Polenk
Frau Rita Knothe-PolenkDein Kontakt
Online-ID: 2gxzv5c
Referenznummer: 2351 (1/2351)
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
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Frau Rita Knothe-Polenk
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen