Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €3.624,90 €/m²

Finanzierung ab 1014 €/Monat

---

3Zimmer

71,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Rieden, Rosengarten (74558)

Die einladende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre großzügige Terrasse und den angrenzenden, weitläufigen Gartenanteil. Sie bietet eine märchenhafte Aussicht ins Grüne und eine ruhige Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Zwei optimal geschnittene Schlafzimmer ergänzen das Angebot. Die geräumige Einbauküche bietet viel Stauraum und hat direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen können. Der wunderschöne Garten bietet reichlich Platz für kreative Entfaltung - hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, umgeben von viel Natur, und garantiert eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Ein echtes Schmuckstück für alle, die Ruhe und die Natur schätzen!

Rosengarten liegt idyllisch im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg und vereint ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an städtische Infrastrukturen. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet der Ort eine malerische Landschaft, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind die benachbarten Städte, wie Schwäbisch Hall, in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Bundesstraße B19 gelangen Sie zügig auf die Autobahn A6 und sind somit optimal mit den größeren Städten der Region verbunden.

Rosengarten zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot aus, darunter Wander- und Radwege, Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen. Die naturnahe Lage macht Rosengarten besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung in ländlicher Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Sonstiges Im Energieausweis steht noch Ölheizung, es wurde schon auf Gasheizung umgestellt. Die Außenfassade wird 2024 saniert und ist bereits vom Eigentümer bezahlt.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister