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Wohnung zum Kauf
319800 €2.522 €/m²
4Zimmer
126,8 m²Wohnfläche
7.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

J. Grönke Immobilien - Ihr Haaner Makler
Herr Andreas Schmehl
J. Grönke Immobilien - Ihr Haaner Makler
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exklusives Penthouse mit Traumblick! Erschwinglich durch Erbpacht!

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, dem Baujahr bezogen ausgestattet. Im obersten Geschoss genießen Sie die Ruhe und die hervorragende Aussicht sowie das Freiheitsgefühl durch die vielen Fenster und den damit verbundenen Lichteinfall. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche und 2 Bäder, eins mit Wanne und eins mit Dusche. Die insgesamt vier Balkone/Terrassen lassen Sie mit oder gegen die Sonne wandern, jedenfalls haben Sie inklusive der Terrassen insgesamt 185 m² Fläche. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen TG-Platz und einen Kellerraum. Die bestehende Erbpacht(Laufzeit bis 2197) ist mit 508 EUR zusätzlich zum Hausgeld in Höhe von 575 EUR zu bezahlen. Der Standort ist ideal in direkter Nähe zum Isenburg Zentrum mit traumhaftem Ausblick in fast alle Richtungen. Das Haus ist sehr gepflegt, wird ordentlich geführt und wird derzeit neu angestrichen.
Bei näherem Interesse senden Sie uns eine schriftliche Kontaktanfrage, wir freuen uns auf Sie!

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort nach Eigentumsübertragung
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 7. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Hermesstraße 16, Neu-Isenburg, Neu-Isenburg (63263)
Neu-Isenburg ist eine mittelgroße Stadt im Landkreis Offenbach und grenzt unmittelbar an Frankfurt am Main an. Durch seine unmittelbare Nähe zur Messestadt Frankfurt und zum Flughafen ist Neu-Isenburg ein attraktiver Standort für Unternehmen der vielfältigsten Branchen.

Kulturell sowie für weitere Freizeitakivitäten bietet Neu-Isenburg ebenso für nahezu jeden etwas.
Neu-Isenburg ist im Rhein-Main-Gebiet insbesondere für das jährlich im Sommer stattfindende Open-Doors-Festival (früher Musikspektakel) bekannt. Drei Tage lang spielen etwa 40 verschiedene Bands und Künstler sämtlicher Musikrichtungen auf. Die kostenfreie Veranstaltung wird dabei von etwa 15.000 Gästen besucht und findet an über das ganze Stadtgebiet verteilten Bühnen statt.
In der Hugenottenhalle finden ganzjährig verschiedenste Veranstaltungen und Konzerte Stadt. Durch das Schwimmbad und viele Sportvereine steht auch dieser Aktivität hier nichts im Wege.

Die Stadt verfügt über mehrere Anschlüsse an das deutsche Autobahnnetz (A3, A5, A661) und ist in das S-Bahnsystem der Rhein-Main-Region eingegliedert. Sie wird von den S-Bahnlinien S3 und S4 angefahren, Zeppelinheim von der S7. Außerdem gibt es noch eine Straßenbahnanbindung mit der Linie 14 am nördlichen Stadtrand über Frankfurt-Südbahnhof nach Frankfurt-Bornheim. Geplant ist, die Innenstadt mit der S-Bahn oder einer Zweisystem-Stadtbahnstrecke (Regionaltangente West) an das Schienennetz anzubinden.
Der Flughafen Frankfurt am Main befindet sich an der Gemarkungsgrenze und der Bahnhof Neu-Isenburg verfügt als einziger in Hessen über zwei Verladegleise für Autoreisezüge.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
319800 €
2.522,08 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
Die Provision ist fällig und zahlbar vom Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages
Laufende Kosten
Hausgeld
575 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.522,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.436 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.554 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

J. Grönke Immobilien - Ihr Haaner Makler
J. Grönke Immobilien - Ihr Haaner MaklerGewerblicher Anbieter
Fahrgasse 39, 63303 Dreieich
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas SchmehlDein Kontakt
Online-ID: 297j953
Referenznummer: JGI605
J. Grönke Immobilien - Ihr Haaner Makler
Herr Andreas Schmehl
J. Grönke Immobilien - Ihr Haaner Makler
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen