Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.034 €/m²

Finanzierung ab 1203 €/Monat

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7Zimmer

145 m²Wohnfläche

475 m²Grundstück

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Haidhof, Maxhütte-Haidhof (93142)

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und idyllischem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein großzügiges Grundstück. Mit ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, Baujahr 1967 und der Wahl zwischen zwei Grundstücksgrößen bietet es eine attraktive Kombination aus Raum und Lage:

Option 1: Grundstück ca. 949 m², Kaufpreis: 439.000 €
Option 2: Grundstück ca. 480 m², Kaufpreis: 295.000 €

Ausstattung und Raumaufteilung
Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen, separates Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche (Übernahme erforderlich). Zwei praktische Kellerräume (inkl. der Heizung) und eine separate Waschküche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Obergeschoss: Vier gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsoptionen - ideal für Familie, Büro oder Gäste. Ein Abstellraum und ein modernes Vollbad bieten zusätzlichen Komfort. Der nordseitige Balkon lädt zum Verweilen ein.

Dachboden: Über die gesamte Fläche, bietet er zusätzlichen Stauraum.

Technische Details
Heizung: Die Heizanlage wurde 2017 erneuert und bietet eine moderne und effiziente Wärmequelle.
Fenster und Dach: Die Kunststofffenster und das Dach stammen aus dem Jahr 2010.

Außenbereich: Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet somit Privatsphäre. Der große Garten in Südausrichtung besticht durch eine Terrasse, einen Außenpool und ein Gartenhaus. Zwei Garagen und mehrere Stellplätze bieten Platz für Fahrzeuge.

Vermietung und Zustand:
Das Haus ist an ein ruhiges Ehepaar vermietet, das es seit 18 Jahren pflegt und wertschätzt. Die Lage und das Umfeld machen es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Dieses Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich - ein Angebot, das Flexibilität und Komfort bietet.

Sonstiges HRE Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

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Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Stichworte Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 750.00, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.40