Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

---

542 m²Bürofläche

ab 365 m²Teilbarkeit

---

Hohes Gestade 14, Steinenberg, Nürtingen (72622)

Im Businesspark Hohes Gestade steht im 2. Obergeschoss eine Büroetage (ca. 542 m²) zur Vermietung. Bei Bedarf kann der ausgebaute Bürobereich als Teilfläche (ca. 365 m²) angemietet werden.

Das 2. Obergeschoss umfasst acht Büro- und Besprechungsräumen mit bis zu 25-30 Arbeitsplätzen. Zudem gibt es einen Serverschrank, einen Lagerraum, eine Küche mit Aufenthalt, Toiletten und einen großen Raum mit ca. 177 m², welcher als Lager und leichte Produktion genutzt werden oder nach neuem Standard als Büro ausgebaut werden kann. Eine Planung für eine Aufteilungsmöglichkeit und den Einbau von Toiletten existiert bereits.

Der zentrale Eingang befindet sich überdacht im Erdgeschoss, welches als Parkebene genutzt wird. Von hier aus sind die Etagen über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug erschlossen. Das Gebäude ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet und jede Einheit ist an das Glasfasernetz angeschlossen. Kabelkanäle für eine flexible Elektroverteilung sind vorhanden. Die bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien mit Windwächter versehen. Der ausgebaute Bürobereich ist klimatisiert und durch Leichtbauwände und zum Teil Glaswände aufgeteilt. Der großzügige Eingang und Flur kann als Wartebereich, Meetingpoint oder Stauraum genutzt werden.

Nach Absprache stehen bis zu 8 Pkw-Stellplätze auf den befestigten Außenflächen und 4 weitere in der Parkebene zur Vermietung.

Das Gewerbegebiet Au liegt ausgesprochen verkehrsgünstig und ist für Pkw und Lkw aus allen Richtungen gut zu erreichen. Sowohl die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B 313, die als Zubringer zur Autobahn A 8 Stuttgart-München dient, als auch die Autobahn selbst sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anschlussstelle Wendlingen an der A 8 liegt etwa 5 km nördlich.

Das Gewerbegebiet ist über die Hochwiesenstraße (Nordtangente) direkt an die B 313 angebunden. Den Bahnhof in Nürtingen erreicht man in ca. 1,5 km und die nächste Bushaltestelle fußläufig in ca. 3 Minuten. Esslingen und der internationale Flughafen in Leinfelden-Echterdingen liegen jeweils etwa 20 Autominuten entfernt.

Sonstiges Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 542,00 m², Gesamtfläche: 542,00 m²