Wohnung zum Kauf 95.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Talstraße 42 Südbahnhof / Reichsstraße Gera 07545

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Jenny Götze

Heim und Grund Verwaltungsgesellschaft mbH

3- Raum Wohnung im Stadtzentrum zu verkaufen

Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einem kleinen Erker, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Der Balkon ist über die Küche zugänglich. Die zu verkaufende Wohnung ist vermietet.
Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 4.788,00 € (Kaltmiete).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Talstraße 42, Südbahnhof / Reichsstraße, Gera (07545)

Die Talstraße ist sehr zentral gelegen und durch eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Dienstleistungsangebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

95000 €

1.144,58 €/m²

Provision für Käufer

6 % zzgl. derzeit gültigen Mehrwertsteuer (Käufer 3 % zzgl. MwSt., Verkäufer 3 % zzgl. MwSt.) nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Laufende Kosten

Hausgeld

386 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.144,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

659 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.333 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Hausgeld/ Instandhaltung Monatlich ist ein Hausgeld von (aktuell) 386,00 EUR zuzahlen.
Die jährliche Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt (aktuell) 492,72 EUR (6,00 EUR/ Quadratmeter). Die Fassade wurde in 2023 malermäßig instand gesetzt. Besichtigungstermine Einen Besichtigungstermin können Sie gern unter den angegebenen Kontaktdaten vereinbaren. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heim und Grund Verwaltungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Gagarinstr. 15, 07545 Gera

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fl5c58