Penthouse zur Miete

1400 €1.400 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gesponsert

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3,5Zimmer

152,4 m²Wohnfläche

01.03.2025Verfügbarkeit

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Theodor-Heuss-Straße 14, Egelsbach (63329)

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****Achtung, Kernsanierung läuft auf Hochtouren - Fotos veraltet******

Die außergewöhnliche Penthouse-Wohnung auf einer Ebene mit Fahrstuhl bietet zwei großzügige Terrassen mit tollem Ausblick. Im 14. Stock mit praktisch 360 Grad Aussicht gibt es jederzeit einen tollen Anblick zu genießen. Unter anderem die Frankfurter Skyline ist vollständig sichtbar, wie auch umliegende Siedlungen, Taunus, Odenwald, Spessart etc.

Die Wohnung ist mitten in Egelsbach, im Herzen des Kreis Offenbachs, und doch sehr ruhig und aufgrund der Lage als Penthouse uneinsehbar. Im Haus wohnen überwiegend Selbstnutzer, da das Haus von einem Beamtenverein erbaut wurde und sich daraus die Kernbelegschaft rekrutiert. Das Objekt ist bequem über mehrere Fahrstühle zu erreichen. Keller und Tiefgaragenbox sind unten im Haus und ebenfalls über Fahrstuhl erreichbar.

Die Wohnküche ist großügig und offen gestaltet. Das moderne Bad hat WC, eine Dusche und eine Badewanne. Es gibt zusätzlich ein separates WC mit Waschbecken. In einem Hauswirtschaftsraum können Haushaltssachen sowie eine Waschmaschine und Trockner Platz finden; alternativ kann man den Hauswirtschaftsraum zum kleinen Home-Office nutzen, mit Fenster und tollem Blick über die Hauptterrasse ins Grüne Richtung Süden.

Zwei Schlafzimmer mit viel Stauraum im Einbauschrank eignen sich für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Die Wohnfläche lässt mit 152 Quadratmetern keine Wünsche offen.

Ihnen stehen ein Kellerraum und nach Absprache eine Garagenbox als Stellplatz für Ihr Auto direkt im Objekt unten zur Verfügung - beides bequem erreichbar mit Fahrstuhl.

Der Bodenbelag ist Echtholzparkett (1-Stab/Schiffsboden), Eiche, geölt; er wird geschliffen und neu versiegelt sein bei Übergabe (geölt).

Foilgende Arbeiten werden vor Einzug vorgenommen:

- Wände komplett neu, ohne Tapete, gespachtelt, geschliffen und gestrichen in weiß

- Decke komplett neu (Holzdecke runter, neue Rigipsdecke drauf, gespachtelt, geschliffen und gestrichen)

- Neue Türen und Zargen

- Neue Heizkörper

- Neue Elektroeinsätze (Schalter und Steckdosen)

- Gäste-WC komplett neu

- Neue Fenster im Esszimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 und Bad

- Entfernung sämtlicher Möbel und Einbauten außer Einbauküche (Entrümpelung)

- Hochdruckreinigung Terrasse

- Neuer Ofen, neuer Herd, neuer Geschirrspüler in der Einbauküche

- neue Beleuchtung (Spots)

- Div. Kleinarbeiten

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 14 Etagen