Wohnung zum Kauf 860.000 € 3,5 Zimmer 86,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Thalkirchen München 81379

Monat
3,5Zimmer
86,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

München | Sotheby’s International Realty

Herr Michael Reiss

München | Sotheby’s International Realty

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Einladende & geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Sendling

Dieses Investitionsobjekt ist eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 86,90 Quadratmetern, gelegen im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.

Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeits- oder Kinderzimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Eine separate Küche, ein zeitlos gestaltetes Badezimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer runden das Raumangebot ab.

Dank der ansprechenden Mietrendite und des hervorragenden Zustands ist diese Immobilie besonders für Kapitalanleger geeignet, die in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheiten auf eine wertstabile und zukunftssichere Investition setzen möchten. Diese Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Wohnqualität, sondern auch eine verlässliche Möglichkeit, Ihr Kapital zu sichern und langfristig zu vermehren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss

Lage

Thalkirchen, München (81379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Colmarerstraße 3 in München-Sendling vereint eine ruhige und dennoch zentrale Lage, die urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre harmonisch verbindet. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und einer einladenden Nachbarschaft, bietet dieses Viertel ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufstätige, die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die Vorzüge eines grünen, entspannten Wohnumfelds schätzen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station "Implerstraße" ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch mehrere Buslinien stehen zur Verfügung. So gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum und in andere Teile Münchens.

Für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist der nahegelegene Westpark ein echtes Highlight. Er lädt mit weitläufigen Rasenflächen, Spazierwegen und Spielplätzen zur Freizeitgestaltung ein und bietet in den Sommermonaten Open-Air-Veranstaltungen, die für zusätzlichen Charme sorgen.

Die Colmarerstraße 3 in München-Sendling kombiniert zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten zu einer begehrten Wohnlage, die sowohl urbanen Komfort als auch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

860000 €

9.896,43 €/m²

Provision für Käufer

2,38% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

München | Sotheby’s International RealtyGewerblicher Anbieter

Maximilianstrasse 13, 80539 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael ReissDein Kontakt

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Online-ID: 2h9pd5a

Referenznummer: 6360