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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 229.400 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Etzelstraße 231 Weidenpesch Köln 50739
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 229.400 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Etzelstraße 231 Weidenpesch Köln 50739
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
229400 €3.018 €/m²
Finanzierung ab 934 €/Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Oliver Bull
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

3 Zi. Wohnung mit Loggia in Köln-Weidenpesch als Kapitalanlage OHNE KÄUFERPROVISION

3 Zimmer Wohnung mit gutem Schnitt

Diese Wohnung bietet alles, was man bei einer 3 Zimmer Wohnung auf 76 m² erwarten kann. Über die Diele sind alle Räume erreichbar. Der geschlossene Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Küche bietet genügend Raum für eine Küchenzeile und sogar Platz für einen Esstisch.

Die Wohnung ist vermietet (Kündigungssperrfrist 5Jahre) und eignet sich als langfristige Kapitalanlage.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1365-01 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Etzelstraße 231, Weidenpesch, Köln (50739)
Zentraler wird´s nicht.

Wir sagen´s mal so: zentraler geht es in Weidenpesch eigentlich nicht! Denn Ihre Wohnung liegt in der Neusser Straße, die als wichtigste Geschäftsstraße gilt und dementsprechend zu allen Geschäften rund um den täglichen Bedarf einlädt.

Ihr beliebtes Veedel: zwischen Ruhe und Stadtpuls

Ihr beliebter Stadtteil ist die ideale Mischung aus Großstadtleben und Kleinstadt-Veedel. Hier steht die große Supermarktkette neben dem Feinkostladen, die Restaurantkultur ist schön, die Kneipen beliebt, die Atmosphäre angenehm. Probieren Sie doch mal einen Besuch im Gasthof Zur alten Zollgrenze einem der ältesten Restaurants in Köln! Besonders schön: Weidenpesch hat viel Grün und bietet Naherholungsgebiete in direkter Nähe.

Schnell drin schnell wieder daheim!

Kurzum: Wer hier wohnt, der genießt eine entspannte Wohnlage und eine kurze Entfernung in die Innenstadt oder zur Shoppingmeile nach Nippes. Dank des guten öffentlichen Nahverkehrs und der Autobahnnähe sind die Kölner City und die umliegenden Städte ganz nah! Das gilt auch für die umliegenden Stadtteile, denn Weidenpesch liegt eingebettet zwischen Niehl, Longerich, Nippes und Mauenheim. Wo betten Sie sich bald?

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis
229400 €
3.018,42 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
11700 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
600 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.700,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.542,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.542,24 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.018,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.184 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.308 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Herr Oliver BullDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2hz8659
Referenznummer: 1365-01
Herr Oliver Bull
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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