Freifläche zum Kauf 890.000 € 1.047 m²<br/>Lagerfläche Bochhold Essen / Borbeck-Mitte 45355

Freifläche zum Kauf
890000 €
1.047 m²Lagerfläche

Christian Penk

CENTURY 21 Penk Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Attraktive Gewerbeimmobilie mit langfristigem Mieter: Investitionschance mit stabilem Ertrag

Inmitten des lebendigen Mischgebiets von Essen-Borbeck präsentiert sich dieses ehemalige Autohaus als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Gesamtfläche von ca. 430qm für das Hauptgebäude und die zusätzliche Gewerbeeinheit im selben Gebäude mit ca. 615qm sind derzeit vollständig vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für potenzielle Investoren darstellt.Das Hauptgebäude umfasst eine großzügige Ausstellungsfläche von ca. 410qm, ein Büro mit ca. 13qm und ein WC. Die zweite Gewerbeeinheit bietet einen einladenden Eingangs-/Durchgangsbereich von ca. 35qm, einen Flur von ca. 17qm, ein Büro von ca. 35qm, zwei WC für Mann und Frau, einen Abstellraum von ca. 18qm sowie eine großzügige Ausstellungsfläche von ca. 500qm.Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1700qm und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter und Kunden. Die Lage in einem Mischgebiet von Essen-Borbeck ist äußerst attraktiv und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie hohe Sichtbarkeit für Geschäftstätigkeiten.Dieses voll vermietete Objekt ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger, die nach einer stabilen und langfristigen Einnahmequelle suchen. Die bereits bestehenden Mietverträge bieten eine solide Grundlage für kontinuierliche Einnahmen und ermöglichen es den Investoren, von einer attraktiven Rendite zu profitieren.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Diese Gewerbeimmobilie bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren, in ein voll vermietetes Objekt in einem vielversprechenden Mischgebiet zu investieren und von einer stabilen Einnahmequelle zu profitieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
11 Stellplätze: 11 Außen-Stellplätze
vermietet

Lage

Bochhold, Essen / Borbeck-Mitte (45355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Essen-Borbeck, der für seine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten bekannt ist. Die Straße liegt in einem Mischgebiet, das eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien bietet, was eine dynamische Atmosphäre schafft.Die Germaniastraße selbst ist eine gut frequentierte Hauptverkehrsstraße, die eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Die Nähe zur Autobahn und zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsanbindungen macht sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Einzelhandelsgeschäfte.In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe, die das tägliche Leben der Bewohner und Besucher bereichern. Parks und Grünflächen bieten zudem Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.Das Objekt bietet somit eine ideale Lage für Geschäftstätigkeiten und Wohnen gleichermaßen. Die lebendige Umgebung, die gute Erreichbarkeit und die Vielfalt an Angeboten machen sie zu einem attraktiven Standort in Essen-Borbeck.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

890000 €

Provision für Käufer

4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

11 Stellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 1.047,00 m², Nutzfläche: 1.047,00 m², Gesamtfläche: 1.047,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 0.73, Distanz zum Gymnasium: 0.13, Distanz zur Autobahn: 3.61, Distanz vom Zentrum: 4.28

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Penk ImmobilienGewerblicher Anbieter

Frintroper Straße 369, 45359 Essen

Partnerschaft

Christian PenkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7q353

Referenznummer: 2024_12_398