Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 7 Zimmer 173,2 m²<br/>Wohnfläche 597 m²<br/>Grundstück Zur Ösenklinge Dörzbach Dörzbach 74677

Monat
7Zimmer
173,2 m²Wohnfläche
597 m²Grundstück

Herr Waldemar Müller

Müller Immobilien und Finanzen

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem Fernblick

Im Erdgeschoss dieses Hauses gibt es eine Garage, die über eine Innentür mit dem Wohnbereich verbunden ist. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Küche und ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einem herrlichen Blick über die Stadt Dörzbach.
Im Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer, ein Elternzimmer, einen Technikraum und ein geräumiges Tageslichtbad.
Das Bad ist mit einer Duschkabine, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Zur Ösenklinge, Dörzbach, Dörzbach (74677)

Das Einfamilienhaus in der Zur Ösenklinge, 74677 Dörzbach liegt in einer malerischen Umgebung im Hohenlohekreis, Baden-Württemberg.
Hier sind einige Details zur Lage:

Straße: Die Zur Ösenklinge ist eine Anliegerstraße, die in beide Richtungen befahrbar ist.
In der Nähe finden Sie die Bäckerei Kirchenbäck, die Marien-Apotheke Dörzbach, das Kitz Storchennest und die Grundschule Dörzbach.

Umgebung: In der Nähe der Ösenklinge befinden sich weitere Straßen wie Jagstblick, Schönhuthstraße und Sonnenhang.

Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einem herrlichen Fernblick. Ein idealer Ort für Familien, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

1.841,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. USt

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

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1.841,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.220 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.310 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Objektbeschreibung Dörzbach Dieses lichtdurchflutete und gut geschnittene freistehende Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und einem herrlichen Fernblick wurde im Jahr 2002 von einem Town&Country Bauträger in Massivbauweise errichtet.
Das Erdgeschoss und Obergeschoss werden vom Eigentümer bewohnt, während die Einliegerwohnung im Untergeschoss aktuell vermietet ist, wodurch monatliche Mieteinnahmen von 600,- € kalt erzielt werden.

Die Immobilie verfügt über 7 Zimmer, zwei Tageslichtbäder mit Waschmaschinenanschluss, einen Balkon und eine großzügige Terrasse im Untergeschoss. Mit einer Wohnfläche von etwa 178 m² bietet dieses geräumige Einfamilienhaus ausreichend Platz für zwei Familien. Es wurde auf einem 597 m² großen Grundstück in einer Hanglage errichtet. Technik Im Jahr 2023 wurde ein neues, aktuelles Gas-Brennwertgerät mit Abgas-System eingebaut. Besichtigungstermine Besichtigungstermine finden einzeln und nur nach Vereinbarung statt.
Energieausweis Der Energieausweis liegt vor und kann gerne während der Besichtigung in Augenschein genommen werden. Rechtliches Diese Verkaufsanzeige stellt kein Angebot im Sinne des §145 BGB dar. Vielmehr handelt es sich um Informationen zur Vertragsanbahnung. Die hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und stellen somit keine zugesicherten Eigenschaften dar und vom Käufer zu überprüfen! Tippfehler, sowie Eingabefehler vorbehalten.
Der Käufer ist bei Abschluß eines rechtswirksamen Kaufvertrages verpflichtet eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen. Finanzierung Da wir mit über 500 Banken kooperieren, bieten wir Ihnen gerne eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung an.
Über ihre Anfrage würden wir uns sehr freuen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller Immobilien und FinanzenGewerblicher Anbieter

Pflughof 24, 79650 Schopfheim

Partnerschaft

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Online-ID: 2e8w356