Haus zum Kauf

129000 €129.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 428 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

670 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Schwarza b Suhl (98547)

Zum Verkauf steht ein typisches Einfamilienhaus vom DDR-Typ EW65B, ein solider Bau aus dem Jahr 1980 mit einem bis heute gängigen Grundriss. Das Haus befindet sich alleinstehend auf einem etwa 670 m² großen Grundstück (Flst. 202/19). Zusätzlich gibt es einen großen Geräteschuppen hinter dem Wohnhaus. Wer mehr Garten- oder Grünfläche möchte, hat die Möglichkeit, angrenzendes Land dazu zu pachten (Flst. 202/18).
Das Wohnhaus wurde durch einen Anbau am Eingang und eine Garage mit darüberliegender Dachterrasse erweitert. Die Substanz des Gebäudes ist sehr gut, jedoch benötigen die Heizungs-, Sanitär- und teilweise auch die Elektroinstallationen eine umfassende Modernisierung. Fenster und Innentüren im Erdgeschoss sind bereits modernisiert. Die Innenräume, insbesondere die Wand- und Bodenbeläge, bedürfen einer Renovierung. Dies bietet die Gelegenheit, eigene Gestaltungsideen umzusetzen. Die attraktive Lage und die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne komplettieren dieses Angebot.

Das Anwesen liegt etwas abseits der Hauptverkehrsstraße in der kleinen Ortschaft Schwarza, im Herzen des Thüringer Waldes. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern. Schwarza ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Dolmar-Salzbrücke im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und zählt etwa 1171 Einwohner - ein idyllisches Örtchen, umgeben von Wäldern und Wiesen. Es bietet eine Schule, einen Kindergarten, kleinere Geschäfte und ein gemütliches Café. Für größere Einkäufe ist die Verkehrsanbindung ideal, beispielsweise über die Kreisstraße 581 in Richtung Meiningen bis zur Autobahnauffahrt A71 Meiningen Nord in Rohr, welche ungefähr 6 km entfernt ist.

Sonstiges Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Besichtigungstermin - es könnte genau die Immobilie sein, die Sie suchen! Wir stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und nach Absprache auch am Wochenende.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zum Objekt unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Interessenten für den Kauf sollten eine geordnete Einkommenssituation vorweisen können. Dies ist eine wesentliche Voraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zu deren Einhaltung wir vom Eigentümer ausdrücklich aufgefordert sind.
Ein Energieausweis ist momentan noch nicht vorhanden, wird aber in Kürze erstellt und bei der Verkaufsabwicklung übergeben. Der Makler ist nicht zur Beratung bezüglich des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) verpflichtet.
Entsprechend § 4 des Geldwäschegesetzes sind unsere Vertragspartner/Interessenten verpflichtet, ihre Identität offenzulegen. Daher bitten wir um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses spätestens zum Zeitpunkt der Besichtigung.