Einfamilienhaus zum Kauf 177.000 € 2 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 1.189 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Achterum 20 Harrislee Harrislee 24955

Monat
2Zimmer
72 m²Wohnfläche
1.189 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Kristian Kuhlei

Kuhlei Immobilien

Einfamilienhaus in absoluter Alleinlage für die Selbstverwirklichung

Dieses ca. 1955 in massiver Bauweise erstellte Haus liegt auf einem ca. 1.186 großem Grundstück. In schöner Alleinlage am Klueser Wald und doch zentral am Ortsrand von Harrislee gelegen, wartet dieses Haus auf tatkräftige Hände, die es wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m², die sich über zwei Etagen verteilen. Besonders das Wohnzimmer besticht durch seine schöne Größe. Hier ist schon ein Ofen vorhanden, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus haben Sie auch über die Terrasse Zugang zum rückwärtigen Garten des Hauses. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, das Wannenbad und ein kleiner Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses, das Ihnen ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne bietet und einen weiteren kleinen Abstellraum. Der Teilkeller des Hauses bietet zusätzliche Nutzfläche für allerlei Gerätschaften.
Dieses Objekt ist ideal für die Handwerker, die vieles selber machen können, da doch einiges erneuert und ausgetauscht werden muss.
Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt in einem persönlichen Termin zeigen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Carport, Garage
1 Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Lage

Achterum 20, Harrislee, Harrislee (24955)

Dieses Objekt liegt am nördlichen Rand der Gemeinde Harrislee in Waldrandlage. Harrislee ist eine sehr beliebte Gemeinde, besonders bei Familien. Sie bietet die Beschaulichkeit einer kleinen Gemeinde und gleichzeitig Stadtflair, da die Gemeinde direkt vor den Toren der Stadt Flensburg liegt. Die Gemeinde bietet alles, was Sie für den täglichen Lebensbedarf benötigen. Vom Supermarkt bis zum Discounter ist hier alles vorhanden. Verschiedene Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe bieten Ihre Dienste an. Durch die gute Anbindung an den ÖPnV sind Sie in kürzester Zeit in Flensburg. Auch die zentrale Lage in direkter Nachbarschaft zur Westtangente, macht die Gemeinde Harrislee für Pendler interessant. In nur wenigen Minuten Sind Sie auf der Umgehung und können auf schnellstem Wege die A7 erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und ist in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Für die Kleinsten finden Sie in der Gemeinde zwei deutsche und zwei dänische Kindergärten. Die Zentralschule Harrislee ist eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit angegliederter Oberstufe. Besonders interessant ist hier, dass es direkt nebenan ein kleines Schwimmbad gibt und auch der Sportplatz befindet sich in direkter Nachbarschaft hinter der Zentralschule. Für sportliche Freizeitaktivitäten steht Ihnen hier auch alles zur Verfügung. Der Sportverein freut sich immer über neue Mitglieder.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

177000 €

2.458,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision vom tatsächlichen Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer

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Niedrigster Wert in der Region

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4.557 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Kuhlei ImmobilienGewerblicher Anbieter

Weidenbogen 21, 24943 Flensburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2esnl5r

Referenznummer: KK-2217